АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2015 г. № 283-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО", РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Приморского края от 30 апреля 2015 года № 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края", на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго";
режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края -
Глава Администрации
Приморского края
В.В.МИКЛУШЕВСКИЙ





Утверждены
постановлением
Администрации
Приморского края
от 13.08.2015 № 283-па

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

I. ОХРАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

1.1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".
Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго", расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 3 (ранее ул. Пограничная, д. 12 стр. Д) и д. 3-а (ранее ул. Пограничная, д. 12 стр. Е, Ж, З), находится в исторической застройке города Владивостока.
Границы охранной зоны объекта культурного наследия частично проходят по стенам строений и линиям проездов.
Точка 1 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10;
Точка 2 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с северо-восточной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12;
Точка 3 - северный угол здания по ул. Пограничной, д. 12;
Точка 4 - восточный угол здания по ул. Пограничной, д. 12;
Граница между точками 4 - 5 - 6 - 7 проходит по северо-восточной стене здания гаража;
Точка 7 - по северо-восточной стене здания гаража, в 5,3 м к северо-западу от северного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-г;
Граница между точками 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;
Граница между точками 14 - 15 - 16 проходит по западной границе линии железной дороги;
Точка 15 - в 2,0 м к северо-востоку от восточного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-в;
Точка 16 - на пересечении линии в 4 м вдоль северо-восточного фасада здания по ул. Пограничной, д. 12-б с линией в 2,5 м вдоль юго-восточного фасада здания;
Точка 17 - в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12-б, в 2,5 м к юго-востоку от южного угла здания;
Граница между точками 17 - 18 - 19 - 20 - 21 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;
Точка 21 - по северо-восточной стене здания по ул. Семеновской, д. 7, в 13 м к северо-западу от восточного угла здания;
Точка 22 - северный угол здания по ул. Семеновской, д. 7;
Точка 23 - южный угол здания по ул. Семеновской, д. 5-б;
Точка 24 - по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семеновской, д. 7;
Точка 25 - по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семеновской, д. 3;
Точка 26 - западный угол здания по ул. Семеновской, д. 3;
Точка 27 - по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 5,5 м к северу от западного угла здания;
Точка 28 - по западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 12 м к северу от западного угла здания;
Точка 29 - восточный угол здания по ул. Семеновской, д. 1;
Граница между точками 29 - 30 - 31 проходит по стенам между зданий по ул. Пограничной, д. 10, ул. Семеновской, д. 1, ул. Семеновской, д. 1-а;
Точка 32 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10.
1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)
северной широты
восточной долготы
X
Y
1
2
3
4
5
1
43 7 10.25
131 52 49.61
360117.31
1394624.28
2
43 7 13.28
131 52 50.81
360211.07
1394650.06
3
43 7 13.17
131 52 51.24
360207.89
1394659.82
4
43 7 13.16
131 52 51.23
360207.45
1394659.67
5
43 7 12.98
131 52 51.90
360202.03
1394674.73
6
43 7 12.93
131 52 51.87
360200.50
1394674.25
7
43 7 12.76
131 52 52.44
360195.47
1394687.12
8
43 7 12.93
131 52 52.61
360200.92
1394690.95
9
43 7 13.09
131 52 52.78
360205.99
1394694.67
10
43 7 13.35
131 52 53.04
360213.99
1394700.46
11
43 7 13.38
131 52 53.09
360214.91
1394701.52
12
43 7 13.48
131 52 53.24
360217.97
1394704.96
13
43 7 13.52
131 52 53.33
360219.25
1394706.94
14
43 7 12.36
131 52 54.56
360183.74
1394735.30
15
43 7 12.29
131 52 54.43
360181.82
1394732.33
16
43 7 11.64
131 52 55.00
360161.76
1394745.46
17
43 7 10.40
131 52 54.54
360123.31
1394735.60
18
43 7 10.30
131 52 54.49
360120.35
1394734.59
19
43 7 9.80
131 52 54.28
360104.85
1394730.06
20
43 7 9.36
131 52 54.11
360091.31
1394726.39
21
43 7 9.33
131 52 53.97
360090.29
1394723.29
22
43 7 9.22
131 52 53.94
360086.88
1394722.48
23
43 7 9.27
131 52 53.71
360088.28
1394717.24
24
43 7 8.71
131 52 53.50
360071.03
1394712.59
25
43 7 9.09
131 52 51.70
360082.02
1394671.86
26
43 7 9.21
131 52 51.75
360085.87
1394673.00
27
43 7 9.39
131 52 51.81
360091.25
1394674.36
28
43 7 9.60
131 52 51.89
360097.93
1394675.97
29
43 7 9.84
131 52 50.93
360104.82
1394654.34
30
43 7 10.09
131 52 49.67
360112.26
1394625.62
31
43 7 10.23
131 52 49.73
360116.57
1394626.89
32
43 7 10.24
131 52 49.66
360117.04
1394625.38

II. ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗР 1, ЗР 2 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

2.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 проходит частично по стенам строений, линиям проездов.
Точка 1 - на пересечении створа северной границы проезда по ул. Семеновской и восточной границы проезда по ул. Пограничной;
Точка 2 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10;
Точка 3 - западный угол здания по ул. Пограничной, д. 10;
Граница между точками 3 - 4 - 5 - 6 проходит по стенам между зданиями по ул. Пограничной, д. 10, ул. Семеновской, д. 1, ул. Семеновской, д. 1-а;
Точка 6 - восточный угол здания по ул. Семеновской, д. 1;
Точка 7 - по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 13 м к северу от западного угла здания;
Граница между точками 7 - 8 - 9 проходит по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3;
Точка 8 - по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 5,5 м к северу от западного угла здания;
Точка 9 - западный угол здания по ул. Семеновской, д. 3;
Точка 10 - по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семеновской, д. 3.
2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)
северной широты
восточной долготы
X
Y
1
2
3
4
5
1
43 7 9.64
131 52 49.35
360098.29
1394618.63
2
43 7 10.25
131 52 49.61
360117.30
1394624.28
3
43 7 10.24
131 52 49.66
360117.04
1394625.38
4
43 7 10.23
131 52 49.73
360116.57
1394626.89
5
43 7 10.09
131 52 49.67
360112.27
1394625.62
6
43 7 9.84
131 52 50.93
360104.82
1394654.34
7
43 7 9.60
131 52 51.89
360097.93
1394675.97
8
43 7 9.39
131 52 51.81
360091.25
1394674.36
9
43 7 9.21
131 52 51.75
360085.87
1394673.00
10
43 7 9.09
131 52 51.70
360082.02
1394671.86

2.3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 проходит частично по стенам строений.
Точка 1 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с северо-восточной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12;
Точка 2 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в 55 м к северу от точки 1;
Точка 3 - в 3 м на восток от точки 2;
Граница между точками 3 - 4 - 5 - 6 проходит по линии западной границы линии железной дороги;
Граница между точками 6 - 7 - 8 - 9 - 11 - 12 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;
Точка 12 - по северо-восточной стене здания гаража в 5,3 м к северо-западу от северного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-г;
Граница между точками 12 - 13 - 14 - 15 проходит по северо-восточной стене здания гаража;
Точка 15 - северный угол здания гаража;
Точка 16 - северный угол здания по ул. Пограничной д. 12.
2.4. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)
северной широты
восточной долготы
X
Y
1
2
3
4
5
1
43 7 13.28
131 52 50.81
360211.07
1394650.06
2
43 7 15.13
131 52 51.46
360268.45
1394664.07
3
43 7 15.13
131 52 51.58
360268.46
1394666.77
4
43 7 14.87
131 52 51.84
360260.40
1394672.76
5
43 7 14.20
131 52 52.75
360239.93
1394693.56
6
43 7 13.52
131 52 53.33
360219.25
1394706.94
7
43 7 13.48
131 52 53.24
360217.97
1394704.97
8
43 7 13.38
131 52 53.09
360214.91
1394701.53
9
43 7 13.35
131 52 53.04
360213.99
1394700.46
10
43 7 13.10
131 52 52.78
360205.99
1394694.67
11
43 7 12.93
131 52 52.61
360200.92
1394690.95
12
43 7 12.76
131 52 52.44
360195.47
1394687.12
13
43 7 12.93
131 52 51.87
360200.50
1394674.25
14
43 7 12.98
131 52 51.90
360202.03
1394674.73
15
43 7 13.16
131 52 51.23
360207.45
1394659.67
16
43 7 13.17
131 52 51.24
360207.89
1394659.82

III. СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

Рисунок не приводится.
Данное приложение можно заказать по телефону: 242-56-00.





Утвержден
постановлением
Администрации
Приморского края
от 13.08.2015 № 283-па

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

I. ОСОБЫЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

1.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго" (далее - Памятник) сохраняются:
историческая планировочная структура внутри квартала (с северо-запада - ул. Пограничная, с юго-запада - ул. Семеновская, с северо-востока - западная граница линии железной дороги);
основные точки визуального восприятия Памятника.
1.2. В границах охранной зоны Памятника запрещается:
строительство капитальных зданий и сооружений;
земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.3 настоящего режима;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии ул. Пограничной и ул. Семеновской, внутренний двор Памятника;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия;
размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на крышах объектов капитального строительства;
установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи;
хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта;
хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника, затрудняющая доступ к Памятнику;
прокладка дорог, размещение промышленных и коммунально-складских объектов;
прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;
размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие Памятника;
установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м и размещение рекламных растяжек;
возведение глухих ограждений.
1.3. В границах охранной зоны Памятника разрешается:
ремонт существующих элементов благоустройства;
реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения строительного объема;
устройство пешеходных прогулочных проходов;
установка малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;
благоустройство и озеленение территории;
реконструкция проезжих и пешеходных частей улиц;
организация временных открытых автопарковок.
В границах охранной зоны Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, разрешается:
снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей;
с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам:
установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью информационного поля не более 1,9 кв. м;
строительство новых инженерных сооружений, связанных функционально с Памятником;
возведение оград в виде металлических решеток не выше 0,9 м;
размещение вспомогательных некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов) не выше 2,5 м от уровня земли, необходимых для современного использования и охраны Памятника, обслуживания туристов и горожан;
размещение на фасадах зданий режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
устройство открытых летних террас.

II. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) сохраняются:
историческая планировочная структура;
условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) запрещается:
строительство по типовым проектам;
строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия;
прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м;
размещение рекламных полотен (растяжек);
строительство вышек сотовой связи, воздушных линий электропередачи;
размещение антенн, кондиционеров на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Семеновской и ул. Пограничной, внутренний двор Памятника;
размещение на зданиях и сооружениях режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м.
2.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) разрешается:
ремонт существующих элементов благоустройства;
устройство пешеходных прогулочных трасс;
размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;
благоустройство и озеленение территории;
возведение оград в виде металлических решеток.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается:
возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений, соответствующих условиям настоящего режима, по индивидуальным проектам (при обязательном условии выполнения фотомонтажей, разверток);
снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;
строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;
установка произведений монументально-декоративного искусства;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля более 2,5 м.
2.4. Условия строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1) Памятника:
габариты новых зданий и сооружений:
высота в абсолютных отметках не более 17 м;
длина в плане - в границах зоны;
ширина в плане - в границах зоны;
тип застройки - общественные здания;
ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками окружающих объектов культурного наследия;
обеспечение въезда с улицы Семеновской во двор через арку в здании.
2.5. Условия строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 2) Памятника:
габариты новых зданий:
высота не более 21 м в абсолютных отметках;
длина в плане не регламентируется;
ширина в плане не регламентируется;
тип застройки - общественные здания;
ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками окружающих объектов культурного наследия.


------------------------------------------------------------------