По датам

АДМИНИСТРАЦИЯ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2015 г. № 678-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
АДМИНИСТРАЦИИ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИВАТИЗАЦИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", решением Думы Михайловского муниципального района от 26.02.2009 № 569 "Об утверждении "Положения о порядке приватизации муниципального имущества Михайловского муниципального района", постановлением администрации Михайловского муниципального района от 12.07.2011 № 624-па "Об административных регламентах предоставления муниципальных услуг" администрация Михайловского муниципального района постановляет:
1. Утвердить административный регламент администрации Михайловского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда Михайловского муниципального района" (приложение).
2. Управлению культуры и внутренней политики (Никитина) обнародовать настоящее постановление в местах, установленных Уставом Михайловского муниципального района.
3. Муниципальному казенному учреждению "Управление по организационно-техническому обеспечению деятельности администрации Михайловского муниципального района" (Шевченко) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации района.
4. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района В.Г. Смирнову.

И.о. главы Михайловского муниципального района -
главы администрации района
В.В.АРХИПОВ

Приложение
утвержден
постановлением
администрации
Михайловского
муниципального района
от 11.08.2015 № 678-па

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ - "ПРИВАТИЗАЦИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Цель разработки административного регламента
Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда Михайловского муниципального района" разработан в целях повышения качества и доступности услуги по приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Михайловского муниципального района, создания комфортных условий для потребителей муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.
1.2. Термины и определения
Терминология используется в соответствии с действующими федеральными законами и кодексами, указанными в пункте 2.3 раздела 2 настоящего регламента.
1.3. Заявители, а также лица, имеющие право выступать от имени заявителей, при взаимодействии с соответствующими структурными подразделениями администрации Михайловского муниципального района, предоставляющими муниципальную услугу
Заявителями для предоставления муниципальной услуги могут быть граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на законных основаниях.
От имени физических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут подать заявление о предоставлении муниципальной услуги самостоятельно (с согласия законных представителей).
1.4. Информация о предоставляемой муниципальной услуге в реестре муниципальных услуг, оказываемых администрацией Михайловского муниципального района, подведомственными ей учреждениями
1.4.1. Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны:
1) предоставлять государственные или муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами;
2) обеспечивать возможность получения заявителем государственной или муниципальной услуги в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя;
3) предоставлять в иные органы, предоставляющие государственные услуги, органы, предоставляющие муниципальные услуги, в подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, участвующие в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ государственных и муниципальных услуг, многофункциональные центры по межведомственным запросам таких органов и организаций документы и информацию, необходимые для предоставления государственных и муниципальных услуг, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ перечень документов, безвозмездно, а также получать от иных органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, государственных органов, от подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ государственных и муниципальных услуг, многофункциональных центров такие документы и информацию;
4) исполнять иные обязанности в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, административных регламентов и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги
Административный регламент "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда Михайловского муниципального района" определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги по приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Михайловского муниципального района, с последующим заключением договоров передачи жилого помещения в собственность граждан.
2.2. Наименование структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу
Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Михайловского муниципального района через уполномоченный орган - управление по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений специалистами (далее - Управление).
Место нахождения Управления: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, 16, 3 этаж, кабинет 305, кабинет 314.
Почтовый адрес для направления документов и обращений: 692651, Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, 16, администрация Михайловского муниципального района.
Электронный адрес Управления: admmih_nedvizimost@inbox.ru.
Электронный адрес приемной администрации Михайловского муниципального района: priemnaya@mikhprim.ru.
Официальный сайт Михайловского муниципального района: http//www.mikhprim.ru.
Часы работы:
понедельник: 10.00 - 16.15 (перерыв 12.00 - 13.00);
вторник: 8.00 - 16.15 (перерыв 12.00 - 13.00);
среда: 8.00 - 16.15 (перерыв 12.00 - 13.00);
четверг: 8.00 - 16.15 (перерыв 12.00 - 13.00);
пятница: 8.00 - 16.00 (перерыв 12.00 - 13.00);
суббота: выходной;
воскресенье: выходной.
Телефоны Управления:
1) начальник Управления: 8 (42346) 24-7-57;
2) специалисты Управления: 8 (42346) 23-9-07.
2.3. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
- Конституция Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Семейный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";
- Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве";

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221 "О государственном кадастре недвижимости".
2.4. Результат предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Результатом предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда является:
а) договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
б) отказ в передаче жилого помещения в собственность граждан.
2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
2.5.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
1. Заявление граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, о приобретении жилого помещения в общую собственность;
2. Согласие всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в случае приобретения жилых помещений в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего;
3. Заявление родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов, в случае, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, которое передается им в собственность;
4. Заявление от несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства;
5. Заявления органов опеки и попечительства, руководителей учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекунов (попечителей), приемных родителей или иных законных представителей несовершеннолетних в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние;
6. Заявление об отказе во включении в число участников общей совместной собственности, либо общей долевой собственности (в равных долях);
7. Согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на передачу в собственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
8. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение, осуществляемый опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства на невключение несовершеннолетних в число собственников жилого помещения;
9. Документы, удостоверяющие личность заявителей;
10. Документ, подтверждающий постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и даты проживания;
11. Свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста;
12. Копии свидетельства о браке, о расторжении брака, свидетельства о перемене имени, распоряжения органов опеки и попечительства о смене фамилии, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества.
2.5.2. Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащей предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
1. Документы, подтверждающие право заявителя(ей) на пользование жилым помещением на условиях социального найма (договор социального найма, ордер);
2. Выписка о наличии или отсутствии права собственности на жилые помещения, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3. Документы, подтверждающие право заявителя(ей) на пользование жилым помещением на условиях социального найма (копия поквартирной карточки (форма № 17), представленная с учетом того, что срок действия ее составляет 30 дней со дня ее оформления);
4. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, выданная Федеральным Государственным унитарным предприятием "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", учреждениями, осуществляющими учет приватизации жилья, регионов, где проживал гражданин с 4 июля 1991 года.
Заявитель может представить иные документы по своему усмотрению (в том числе кадастровый паспорт жилого помещения).
От имени заявителей могут выступать их представители, действующие в силу закона или на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Документы представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.
2.6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.6.1. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1. Непредставление документов, предусмотренных настоящим административным регламентом;
2. Жилое помещение на момент заключения договора приватизации находилось не в муниципальной собственности.
2.6.2. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставлении муниципальной услуги
К необходимым и обязательными услугам для предоставления муниципальной услуги относятся:
1. Выдача разрешения органов опеки и попечительства на передачу в собственность жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;
2. Выдача согласия органов опеки и попечительства на передачу в собственность жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет;
3. Выдача разрешения органов опеки и попечительства на заключение договора передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет;
4. Выдача согласия органов опеки и попечительства на заключение договора передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет.
2.7. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги
При предоставлении муниципальной услуги плата с заявителя не взимается.
2.8. Срок предоставления муниципальной услуги, максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги, срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги
2.8.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги, а именно подписанного сторонами договора о передаче в собственность жилого помещения и пакета документов для регистрации перехода права собственности, не должен превышать 15 минут.
2.8.2. Предельный срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 1 день.
2.8.3. Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 2 месяцев со дня обращения о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов.
2.9. Требования к помещениям, в которых предоставляются услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги
Организация приема Заявителей осуществляется ежедневно в течение всего рабочего времени в соответствии с режимом работы Управления, указанным в подразделе 2.2 раздела II настоящего Административного регламента.
Специалисты, осуществляющие прием и консультирование, обеспечиваются табличками на входной двери.
Специалист Управления, предоставляющий муниципальную услугу, обязан предложить Заявителю воспользоваться стулом, столом, канцелярскими принадлежностями, находящимися рядом с рабочим местом данного сотрудника.
Рабочие места специалистов Управления, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами (1 компьютер с установленными справочно-правовыми системами на каждого сотрудника) и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.
Для информирования заявителей в здании размещаются информационные стенды, которые содержат следующую информацию:
- режим работы Управления;
- информацию о порядке работы, номера телефонов, адрес электронной почты;
- формы заявлений о предоставлении муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- порядок обжалования решений органов и должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.10. Порядок получения консультаций
Для получения консультации о процедуре предоставления муниципальной услуги Заявители обращаются:
- лично в Управление;
- по телефону в Управление;
- в письменном виде почтой.
Обращение за информацией об оказании муниципальной услуги в электронном виде осуществляется посредством официального портала государственных и муниципальных услуг Приморского края.
Информация о муниципальной услуге также размещается на официальном сайте администрации Михайловского муниципального района.
2.11. Иные требования, в том числе, особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
Для заполнения электронного заявления, с целью последующей надлежащей идентификации, заявителю необходимо зарегистрироваться на официальном портале государственных и муниципальных услуг Приморского края http://gosuslugi.primorsky.ru/, указать свою фамилию, имя и контактную информацию (в том числе адрес электронной почты).
Одновременно гражданин направляет для предоставления муниципальной услуги необходимые документы, предусмотренные Регламентом. Заявитель уведомляется о результате предоставления муниципальной услуги в электронной форме или в письменном виде.

III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Последовательность действий по предоставлению заявителю муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда включает в себя следующие административные процедуры:
1. Прием заявления и документов, их регистрация (далее по тексту "Прием");
2. Проверка оснований для предоставления или отказа в предоставлении муниципальной услуги; подготовка проекта постановления администрации Михайловского муниципального района о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан (далее - постановление), подготовка договора передачи жилого помещения в собственность граждан или отказа в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа (далее по тексту - "Подготовка проекта");
3. Согласование проекта постановления и договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее по тексту - "Экспертиза");
4. Подписание договора передачи жилого помещения в собственность граждан, его регистрация или отказа в предоставлении услуги, его регистрация (далее по тексту - "Подписание");
5. Выдача результата предоставления муниципальной услуги (далее по тексту - "Выдача");
6. Регистрация выдачи результата предоставления муниципальной услуги (далее по тексту - "Регистрация").
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении № 1 к настоящему регламенту.
3.2. Прием заявления и документов, их регистрация
Основанием для начала административной процедуры "Прием" является письменное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) с пакетом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. После регистрации заявления гражданина с приложенным пакетом документов, специалист общего отдела администрации Михайловского муниципального района передает заявление главе Михайловского муниципального района - главе администрации района для рассмотрения и определения исполнителя. После резолюции главы Михайловского муниципального района - главы администрации района и определения Управления по вопросам градостроительства, имущественных и земельным отношениям администрации Михайловского муниципального района как исполнителя. Заявление гражданина с приложенным пакетом документов направляется на рассмотрение в Управление, где специалист, после резолюции начальника Управления проверяет соответствие представленных документов (оригиналы и их копии) установленным требованиям, удостоверяясь, что:
1. Документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
2. Тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения;
3. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
4. В документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов или иных не оговоренных в них исправлений;
5. Документы не исполнены карандашом;
6. Документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в регламенте, специалист, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
При поступлении заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде (на сайт), специалист, ответственный за прием документов, проверяет наличие электронной подписи заявителя, соответствующей требованиям действующего законодательством Российской Федерации для получения государственных и муниципальных услуг.
3.3. Подготовка и согласование проекта постановления и договора передачи жилых помещений в собственность граждан
3.3.1. В случае соответствия предоставленных документов требованиям, предъявляемым к заключению договора, специалистом Управления готовится проект постановления о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан, который согласовывается всеми заинтересованными службами, после чего постановление подписывается главой Михайловского муниципального района - главой администрации района и регистрируется в установленном порядке.
3.3.2. После подписания постановления специалист Управления оформляет договоры передачи жилого помещения в собственность граждан в необходимом количестве: по одному договору для каждой из сторон (для каждого участника приватизации, администрации Михайловского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю), которые подписываются всеми лицами, участвующими в приватизации жилого помещения, либо их полномочными представителями.
Специалист передает договор для подписания главе Михайловского муниципального района - главе администрации района.
3.3.3. В случае принятия решения о заключении договора глава Михайловского муниципального района - глава администрации района подписывает договор и возвращает документы специалисту.
3.3.4. Специалист присваивает договору номер и вносит записи о подписании договоров приватизации его участниками в журнал подписанных договоров.
3.3.5. Результатом выполнения административной процедуры является оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
3.3.6. Выдача заявителям договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
3.3.7. О готовности договора к выдаче получатель муниципальной услуги может узнать при личном обращении к специалисту Управления либо посредством телефонной связи, электронной почты.
3.3.8. Выдача договоров осуществляется специалистом только при личном обращении в Управление потребителя муниципальной услуги, его законного представителя или представителя по доверенности.
3.3.9. При выдаче договора приватизации специалист Управления:
1. Устанавливает личность, проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия обратившегося лица;
2. Выдает экземпляры договоров, соответствующие количеству участвующих в приватизации жилого помещения членов семьи и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем делает запись в журнале выдачи договоров.
3.3.10. Материалы, представленные для заключения договора, оформляются в соответствии с правилами делопроизводства и хранятся в администрации Михайловского муниципального района. Срок хранения составляет 75 лет.
3.3.11. Результатом выполнения административной процедуры является выдача всех экземпляров договора, подписанного всеми сторонами.

IV. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами и муниципальными служащими административного регламента и иных нормативных правовых актов, а также принятием решений ответственными лицами
Специалист Управления, ответственный за исполнение административного регламента, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соблюдение сроков и порядка проведения процедур, установленных регламентом.
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий специалистов Управления, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется начальником Управления ежедневно путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений настоящего административного регламента.
4.1.1. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения административного регламента.
Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав Заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения Заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
Проверки исполнения муниципальной услуги могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых планов работы администрации) и внеплановыми.
Внеплановая проверка может проводиться по конкретному обращению Заявителя.
Для проведения проверки полноты и качества исполнения муниципальной услуги может быть сформирована комиссия, в состав которой включаются муниципальные служащие администрации Михайловского муниципального района.
Результаты деятельности данной комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав Заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения муниципальной услуги
4.2.1. Персональная ответственность специалистов за соблюдением сроков и порядка проведения административных процедур, установленных Административным регламентом, закрепляется в их должностных регламентах.
4.2.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги (далее - текущий контроль), осуществляется начальником Управления, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами Административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устанавливающих требования к проведению муниципальной услуги.
4.2.3. По результатам контроля, при выявлении допущенных нарушений, глава Михайловского муниципального района - глава администрации района принимает решение об их устранении и меры по применению дисциплинарных взысканий.

V. ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего:
5.1.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1. Нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги;
2. Нарушение срока предоставления государственной или муниципальной услуги;
3. Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги;
4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги, у заявителя;
5. Отказ в предоставлении государственной или муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6. Затребование с заявителя при предоставлении государственной или муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7. Отказ органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы
5.2.1. Жалоба может быть подана в письменной или устной форме. В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема главы Михайловского муниципального района - главы администрации Михайловского муниципального района, начальника Управления.
Информация о месте, днях и часах приема главы Михайловского муниципального района, начальника Управления доводится до сведения граждан посредством размещения на информационных стендах в администрации Михайловского муниципального района, а также на портале администрации Михайловского муниципального района в сети Интернет.
Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема, направлена по почте или факсимильной связи, представлена лично.
Жалобы, поданные в письменной форме главе Михайловского муниципального района - главе администрации района подлежат обязательной регистрации в день поступления специалистом администрации Михайловского муниципального района, осуществляющим работу с обращениями граждан, по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, 16, 2 этаж, кабинет 205, часы приема: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница, с 8.00 час. до 16.00 час.
Жалобы, поданные в письменной форме начальнику Управления, подлежат обязательной регистрации в день поступления специалистом Управления, осуществляющим работу с обращениями граждан.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, которая может быть подана:
1. Непосредственно в Управление (начальнику Управления) в письменной форме на бумажном носителе по адресу: 692651, Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, 16, кабинет 314.
2. В электронной форме, в том числе по электронной почте: admin_nedvzimost@inbox.ru.
Жалоба может быть направлена заявителем в администрацию Михайловского муниципального района по адресу: 692651, Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, 16, а также в электронном виде по электронной почте: priemnaya@mikhprim.ru.
Жалоба может быть принята при личном приеме заявителя.
Личный прием проводится начальником Управления по адресу: 692651, Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, 16, часы приема: понедельник, вторник, четверг с 08.00 час. - 16.15 час., кабинет 314.
5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.2.3. Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов государственной власти субъектов Российской Федерации и их должностных лиц, государственных гражданских служащих органов государственной власти субъектов Российской Федерации, а также органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих устанавливаются соответственно нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
5.2.4. Жалоба должна содержать:
1. Наименование органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего;
4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.2.5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, либо в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
5.2.6. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
5.2.7. Удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, либо органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
5.2.8. Отказывает в удовлетворении жалобы.
5.2.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.2.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.2.11. Положения Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, устанавливающие порядок рассмотрения жалоб на нарушения прав граждан и организаций при предоставлении государственных и муниципальных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
5.2.12. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
а) при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;
б) в случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
в) если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу и в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
5.3. Информационная система досудебного (внесудебного) обжалования
В Российской Федерации создается федеральная информационная система досудебного (внесудебного) обжалования, которая является федеральной государственной информационной системой. Создание и функционирование федеральной информационной системы досудебного (внесудебного) обжалования регулируются федеральными законами и правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Приложение № 1
к Административному
регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МИХАЙЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Прием от заявителя документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, проверка документов, регистрация документов

V

Документы предоставлены надлежащим заявителем

V

Подготовка результата предоставления услуги

V

Оформление результата предоставления услуги

V

Выдача результата предоставления услуги

Приложение № 2
к Административному
регламенту

Главе Михайловского муниципального района -
Главе администрации района
___________________________________________
от ________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
проживающего(ей) по адресу: _______________
___________________________________________
тел.: _____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу (просим) передать в собственность (индивидуальную, совместную,
долевую) занимаемую квартиру (жилой дом, часть жилого дома), расположенную
(ого) по адресу: __________________________________________________________
Дали согласие на приватизацию указанной квартиры (жилого дома, часть
жилого дома) совместно проживающие совершеннолетние члены семьи (в том
числе отсутствующие):

№ п/п
Фамилия, имя, отчество
Родственные отношения
% долевого участия
Подписи

Подпись __________________ Фамилия, инициалы ______________________________
"___" ________________ 2015 г.
Подписи верны _____________________________________________________________

Выписка из лицевого счета

Адрес: __________________________________________ дом ________ кв. ________
Состав семьи ______________________________________________________ человек

№ п/п
Фамилия, имя, отчество
Дата рождения
Родственные отношения
Данные паспорта (полностью)

паспорт
выдан когда

кем

паспорт
выдан когда

кем

паспорт
выдан когда

кем

паспорт
выдан когда

кем

Число комнат ___________ Общая площадь квартиры ____________________ кв. м.
Договор социального найма № ___________ от ______________, выдан: _________
___________________________________________________________________________
За указание неправильных сведений подписывающие несут ответственность по закону.
ИНФОРМАЦИЯ:
1. Право на приватизацию можно использовать только один раз до совершеннолетия и один раз после наступления совершеннолетия.
2. В приватизацию в обязательном порядке включают несовершеннолетних детей (до 18 лет) и недееспособных инвалидов, если таковые имеются (копии соответствующих документов приложить к заявлению (например - Постановление об опеке).
К заявлению прилагаются:
Обязательно:
1. Ордер (оригинал);
2. Справки ЖЭУ формы № 17 о составе проживающих - 1 экземпляр.
По мере необходимости:
1. К ордеру от 2004 года и моложе (2005 г., 2006 г., ...) прилагается договор социального найма.
2. Справка из ЖЭУ о месте проживания с июля 1991 года по момент вселения в приватизируемую квартиру, в случае, если прописались в квартире после июля 1991 года (пример: прописка в приватизируемой квартире с 26.03.2001 - необходимо предоставить справку с прежнего места жительства за период с 01.07.1991 по 26.03.2001).
3. Заявления-отказы от участия в приватизации членов семьи, отказаться могут только совершеннолетние.
4. Ксерокопии свидетельств о рождении детей (для детей до 14 лет).
5. Ксерокопия свидетельства о браке (при оформлении в совместную собственность).
6. В случае изменения фамилии, имени - предоставить копии документов: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака или смене имени и т.п.).
7. При оформлении документов по доверенности - предоставлять оригинал и ксерокопию доверенности при подаче заявления.

Приложение № 3
к Административному
регламенту

ДОГОВОР № _______
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

с. Михайловка "___" ___________ 20__ г.

Администрация Михайловского муниципального района, в лице главы
Михайловского муниципального района - главы администрации района __________
______________________________, действующего на основании Устава, именуемое
в дальнейшем "Администрация" и ___________________________________________,
____________________________________________________________ г. р., паспорт
___________________________________________________________________________
выдан _______________ года ________________________, зарегистрированный(ая)
по адресу: _______________________________________________________________,
именуемый(е) в дальнейшем "Гражданин" ("Граждане"), с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Администрация" передала бесплатно, а "Гражданин" приобрел квартиру, жилой дом, часть жилого дома, состоящую(щего) из _____ комнат на _____ этаже в _____________ доме, общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой площадью ______ кв. м, с балконом, площадью _____ кв. м по адресу: ____________________________________________________, д. № ___, кв. ____, в __________ собственность, являющейся на момент приватизации муниципальной собственностью.
2. При заключении договора на передачу квартиры в собственность соблюдены все условия приватизации, установленные абзацем первым статьи 2, абзацем вторым статьи 7, и статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
3. "Гражданин" приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру (жилой дом, часть жилого дома) с момента государственной регистрации договора в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
4. В случае смерти "Гражданина" все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
5. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет "Гражданина".
6. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один находится в Администрации Михайловского муниципального района Приморского края, второй хранится в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и третий выдается "Гражданину".
7. "Гражданин" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт приватизированной квартиры в соответствии с законодательством РФ, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом общего имущества дома.

АДРЕСА СТОРОН

Администрация Михайловского муниципального района

692651, Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, 16

Глава Михайловского муниципального района - глава администрации района

__________________ ____________

Гражданин(ка)
Ф.И.О. ____________________________
___________________________________
___________________________________
проживающего(щей) по адресу: ________
___________________________________
___________________________________
________
подпись

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлена и обязуюсь их выполнять
________
подпись

Приложение № 4
к Административному
регламенту

ВЫПИСКА
ИЗ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МИХАЙЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО СОСТОЯНИЮ НА "__" _______ 20__ Г.

Дана на объект жилого фонда: ______________________________
По адресу: ________________________________________________

Не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится.

Начальник Управления по вопросам градостроительства,
имущественных и земельных отношений
Михайловского муниципального района
________________

Приложение № 5
к Административному
регламенту

УВЕДОМЛЕНИЕ № _______
ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

"__" __________ 20__ года

___________________________________________________________________________
наименование органа, предоставляющего услугу

Рассмотрев заявление № ___ от __________________ на приватизацию жилого
помещения по адресу: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. заявителя
___________________________________________________________________________
По результатам контроля представленных документов в предоставлении
услуги отказано.
Причина отказа в предоставлении Услуги
___________________________________________________________________________

Начальник Управления по вопросам градостроительства,
имущественных и земельных отношений
Михайловского муниципального района _____________

------------------------------------------------------------------