АДМИНИСТРАЦИЯ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2015 г. № 797-па

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА
ТЕРРИТОРИЯХ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ МИХАЙЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года № 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", руководствуясь Уставом Михайловского муниципального района, администрация Михайловского муниципального района постановляет:
1. Установить базовую ставку платы за пользование 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Михайловского муниципального района на территориях Михайловского, Сунятсенского, Осиновского, Григорьевского, Кремовского, Ивановского сельских поселений в месяц в соответствии с приложением № 1 в размере 7,68 рублей.
2. Утвердить районные коэффициенты в соответствии с приложением № 2.
3. Утвердить коэффициенты потребительских качеств жилья в соответствии с приложением № 3.
4. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территориях сельских поселений Михайловского муниципального района в соответствии с приложением № 4.
5. Установить, что граждане, признанные в установленном законом порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
6. Муниципальному казенному учреждению "Управление по организационно-техническому обеспечению деятельности администрации Михайловского муниципального района" (Шевченко) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Михайловского муниципального района.
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента размещения на официальном сайте администрации Михайловского муниципального района.
8. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района В.Г. Смирнову.

И.о. главы Михайловского муниципального района -
главы администрации района
В.В.АРХИПОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации
Михайловского
муниципального района
от 02.10.2015 № 797-па

РАСЧЕТ
БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МЕСЯЦ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИЯХ
СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территориях сельских поселений Михайловского муниципального района определяется по формуле:

СНбаз = Кс x Цср. в т.р. / (Т x 12), где:

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для жилья, предоставляемого в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья Михайловского муниципального района принимается в размере 0,2;
Цср. в т.р. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Приморскому краю. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Приморскому краю определяется на основании приказа Министерства регионального развития Российской Федерации о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации;
Т - срок полезного использования здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда нормативный срок службы здания принимается в размере 100 лет;
12 - число месяцев в году.
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда рассчитывается не чаще одного раза в год на основании последних данных Министерства регионального развития Российской Федерации о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации и утверждается постановлением Администрации Михайловского муниципального района.
Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Приморскому краю на III квартал 2015 года составляет 46106 рублей.

СНбаз = 0,2 x 46106 / (100 x 12)

СНбаз = 7,68 рублей





Приложение № 2
к постановлению
администрации
Михайловского
муниципального района
от 02.10.2015 № 797-па

ТАБЛИЦА РАЙОННЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ

Район
Районный коэффициент
Зона 1 - Михайловское сельское поселение
1
Зона 2 - Сунятсенское сельское поселение,
0,9
Зона 3 - Осиновское сельское поселение, Григорьевское сельское поселение, Кремовское сельское поселение
0,8
Зона 4 - Ивановское сельское поселение
0,7





Приложение № 3
к постановлению
администрации
Михайловского
муниципального района
от 02.10.2015 № 797-па

ТАБЛИЦА КОЭФФИЦИЕНТОВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛЬЯ

№ п/п
Оснащенность жилищно-коммунальными услугами жилых помещений
Коэффициент потребительских качеств жилья (Кn)
1.
В жилых домах повышенной комфортности, оснащенных четырьмя видами жилищно-коммунальных услуг
1,1
2.
В жилых домах улучшенной комфортности, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
1,0
3.
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
0,9
4.
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
0,8
5.
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
0,3

Примечание: Коэффициенты потребительских качеств жилья определяются на основании количества жилищно-коммунальных услуг, оснащенных в жилом помещении.





Приложение № 4
к постановлению
администрации
Михайловского
муниципального района
от 02.10.2015 № 797-па

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИЯХ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

№ п/п
Поселение
Оснащенность жилищно-коммунальными услугами жилых помещений
Цена за 1 кв. м общей площади жилья в месяц (руб.)

1
2
5
6
1
Михайловское сельское поселение
В жилых домах повышенной комфортности, оснащенных четырьмя видами жилищно-коммунальных услуг
8,45
В жилых домах улучшенной комфортности, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
7,68
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
6,91
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
6,14
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
2,3
2
Сунятсенское сельское поселение
В жилых домах улучшенной комфортности, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
6,91
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
6,22
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
5,53
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
2,07
3
Осиновское сельское поселение
В жилых домах улучшенной комфортности, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
6,14
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
5,53
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
4,92
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
1,84
4
Григорьевское сельское поселение
В жилых домах улучшенной комфортности, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
6,14
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
5,53
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
4,92
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
1,84
5
Кремовское сельское поселение
В жилых домах улучшенной комфортности, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
6,14
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
5,53
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
4,92
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
1,84
6
Ивановское сельское поселение
В жилых домах улучшенной комфортности, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
5,38
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
4,84
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
4,3
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
1,61


------------------------------------------------------------------