Решение Думы Надеждинского муниципального района от 08.09.2015 N 197 "О Положении "О Порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения на территории сельских поселений, образованных в границах Надеждинского муниципального района"



ДУМА НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 8 сентября 2015 г. № 197

О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ,
ОБРАЗОВАННЫХ В ГРАНИЦАХ НАДЕЖДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края", Уставом Надеждинского муниципального района, Дума Надеждинского муниципального района решила:
1. Принять решение "О Положении "О Порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения на территории сельских поселений, образованных в границах Надеждинского муниципального района" (прилагается).
2. Направить решение "О Положении "О Порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения на территории сельских поселений, образованных в границах Надеждинского муниципального района" главе Надеждинского муниципального района для подписания и опубликования в районной газете "Трудовая слава".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в районной газете "Трудовая слава".

Председатель Думы Надеждинского
муниципального района
В.ПАК





Принято
Думой Надеждинского
муниципального района
8 сентября 2015 года

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ,
ОБРАЗОВАННЫХ В ГРАНИЦАХ НАДЕЖДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение "О Порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения на территории сельских поселений, образованных в границах Надеждинского муниципального района" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края", Уставом Надеждинского муниципального района и устанавливает порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений всех форм собственности, о переводе (об отказе в переводе) жилых помещений всех форм собственности в нежилые помещения, о переводе (об отказе в переводе) нежилых помещений всех форм собственности в жилые помещения, расположенных на территории сельских поселений, образованных в границах Надеждинского муниципального района.
1.2. Основные термины и понятия, используемые для целей настоящего Положения:
1) перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (технический план);
2) переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (технический план);
3) перепланировка нежилого помещения - изменение конфигурации нежилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения (технический план);
4) переустройство нежилого помещения - установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения (технический план);
5) проект переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения - документация, содержащая материалы в текстовой форме, в виде чертежей (планов, разрезов, узлов), карт (схем) и архитектурно-строительные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения;
6) заявители - собственники (наниматели, арендаторы) жилых (нежилых) помещений или уполномоченные ими лица, обращающиеся в уполномоченный орган за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения, решения о переводе нежилых помещений в жилые помещения;
7) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения всех форм собственности - документ, которым подтверждается согласование переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения;
8) решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения всех форм собственности - документ, на основании которого заявителю отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения;
9) решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения, решения о переводе нежилых помещений в жилые помещения - документ, который является основанием для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения;
10) решение об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения - документ, на основании которого заявителю отказано в переводе жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения;
11) акт приемочной комиссии - документ, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в соответствии с проектной документацией на основании и во исполнение разрешительной документации;
12) самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений - переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, представлявшегося в уполномоченный орган для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения;
13) многоквартирный жилой дом - жилое здание, включающее две и более изолированные квартиры;
14) жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
15) нежилое помещение - помещение в многоквартирном жилом доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
1.3. Не относится к переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений устройство (разборка) встроенной мебели (антресолей, шкафов).
1.4. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не допускается без предварительного разрешения на условно-разрешенный вид использования жилых (нежилых) помещений.
1.5. Перевод жилого помещения в нежилое помещение, а также перевод нежилого помещения в жилое помещение может осуществляться:
1) без переустройства и перепланировки помещения;
2) с осуществлением переустройства и перепланировки.
1.6. Настоящее Положение не регулирует отношения, связанные с реконструкцией жилых (нежилых) домов с полным прекращением эксплуатации, приводящие к изменению объемно-планировочных и технико-экономических показателей в целом по зданию.
1.7. Требования настоящего Положения обязательны:
1) для всех юридических и физических лиц, владеющих и (или) пользующихся жилыми и нежилыми помещениями на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды или ином законном основании;
2) для всех юридических, физических лиц, осуществляющих проектирование, ремонтно-строительные работы, эксплуатацию (содержание) жилищного фонда, управление им;
3) для администраций Надеждинского муниципального района;
4) для юридических и физических лиц, деятельность которых связана с переустройством и (или) перепланировкой жилых (нежилых) помещений всех форм собственности, переводом жилых помещений всех форм собственности в нежилые помещения, переводом нежилых помещений всех форм собственности в жилые помещения.
1.8. Порча жилых (нежилых) домов, жилых (нежилых) помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых (нежилых) домов и (или) жилых (нежилых) помещений, самовольная перепланировка жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах либо использование их не по целевому назначению влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.9. Финансирование затрат по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения осуществляется собственником (нанимателем, арендатором) жилого (нежилого) помещения либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
1.10. Финансирование затрат по переводу жилого (нежилого) помещения осуществляется собственниками жилых (нежилых) помещений либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о переводе.

2. ОРГАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. На территории сельских поселений, образованных в границах Надеждинского муниципального района органом местного самоуправления, осуществляющим принятие решений о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений всех форм собственности, о переводе (об отказе в переводе) жилых помещений всех форм собственности в нежилые помещения, о переводе (об отказе в переводе) нежилых помещений всех форм собственности в жилые помещения, является администрация Надеждинского муниципального района.
2.2. Оформление и выдача решений о согласовании (уведомлений об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о переводе (уведомлений об отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения, о переводе (уведомлений об отказе в переводе) нежилых помещений в жилью помещения осуществляется уполномоченным администрацией Надеждинского муниципального района органом (далее - уполномоченный орган) на основании заявления заявителя.
Решения о согласовании (уведомления об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о переводе (уведомления об отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения, о переводе (уведомления об отказе в переводе) нежилых помещений в жилые помещения предоставляются уполномоченным органом на подпись главе администрации Надеждинского муниципального района или заместителю главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующему деятельность отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района.
2.3. Заявитель вправе отозвать свое заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, о переводе жилых помещений в нежилые помещения, о переводе нежилых помещений в жилые помещения в любой момент рассмотрения, согласования и подготовки решения, подлежащего изданию, путем представления в администрацию Надеждинского муниципального района соответствующего заявления.

3. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ
В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории сельского поселения, образованного в границах Надеждинского муниципального района, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляет в администрацию Надеждинского муниципального района непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Личность заявителя удостоверяется подтверждающим документом (паспортом), полномочия представителя - доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, законного представителя - документами, установленными законодательством Российской Федерации.
3.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения.
3.3. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения уполномоченный орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.4. Администрация Надеждинского муниципального района не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Положения.
3.5. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения уполномоченным органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
3.6. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в пункте 3.2 раздела 3 настоящего Положения, обязаны направить в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения).
Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
3.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 раздела 3 настоящего Положения документов администрацией Надеждинского муниципального района, не позднее чем через 45 дней со дня представления в администрацию Надеждинского муниципального района документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящим Положением возложена на заявителя.
В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию Надеждинского муниципального района.
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается администрацией Надеждинского муниципального района в форме постановления.
3.8. Администрация Надеждинского муниципального района, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (далее - документ). Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
Выдача документа подтверждается подписью заявителя либо уполномоченного им лица на экземпляре документа администрации Надеждинского муниципального района.
В случае направления документа по почте к экземпляру документа администрации Надеждинского муниципального района прикладывается почтовая квитанция о направлении указанного документа заказным письмом с уведомлением о вручении.
3.9. Предусмотренный пунктом 3.8 раздела 3 настоящего Положения документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.10. После получения решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения заявителю необходимо заключить договор с организацией, обеспечивающей эксплуатацию здания, на отключение систем холодного, горячего водоснабжения и отопления с последующим сбросом воды из систем во время их переустройства (в случае если перепланировка и (или) переустройство жилого помещения затрагивает системы холодного, горячего водоснабжения и отопления), а также на вывоз строительного мусора.
3.11. В случае необходимости внесения каких-либо изменений в согласованную проектную документацию полученное решение о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения переоформляется заявителем в том же порядке, что и получение решения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.12. Администрация Надеждинского муниципального района отказывает в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе в случае:
1) непредставления заявителем документов, определенных пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Положения, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо организации, подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления, свидетельствующего об отсутствии документов и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган, осуществляющий согласование, уведомил заявителя о получении указанного ответа, предложил заявителю представить документы и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Положения, но не получил от заявителя необходимые документы и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации.
3.13. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушение, предусмотренное Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.14. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю уполномоченным органом, осуществляющим согласование, либо через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В случае представления гражданином заявления через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения об отказе в согласовании, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

4. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (ЗАВЕРШЕНИЕ)
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

4.1. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений осуществляются организацией, имеющей право на ведение таких работ, в соответствии с разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документацией.
Мероприятия (работы) выполняются строго в соответствии с условиями заключенного договора на их выполнение и при обязательном осуществлении авторского надзора.
4.2. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений принимается приемочной комиссией, сформированной администрацией Надеждинского муниципального района, и подтверждается актом приемочной комиссии по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
Прием завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения многоквартирного дома, который является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется приемочной комиссией совместно с представителями органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения.
Приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в соответствии с проектной документацией.
Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах. Один экземпляр акта приемочной комиссии выдается заявителю. Второй экземпляр акта приемочной комиссии должен быть направлен уполномоченным органом в орган, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Третий экземпляр акта приемочной комиссии подлежит хранению в уполномоченном органе.
4.3. Заявитель уведомляет в письменной форме администрацию Надеждинского муниципального района об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
4.4. Цель работы приемочной комиссии: определить соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки, который представлялся заявителем, и (или) перечню иных работ, указанных в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.5. Приемочная комиссия подписывает акт завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения при выполнении работ в строгом соответствии с проектными материалами, а также при соблюдении следующих условий:
1) выполнение требований законодательства Российской Федерации, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;
2) выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами;
3) обязательное привлечение разработчиков проектной документации к осуществлению авторского надзора за производством работ;
4) переоформление разрешительных документов в уполномоченном органе, при необходимости внесения изменений в проектную документацию;
5) обеспечение доступа в переустраиваемые помещения должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющего согласование, для проверки соответствия осуществляемых работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам;
6) соблюдение других требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
7) соблюдение ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных правилами пользования жилыми помещениями, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами органов государственной власти субъекта Российской Федерации или органов местного самоуправления.
4.6. Состав приемочной комиссии и Положение о приемочной комиссии утверждаются постановлением администрации Надеждинского муниципального района.
В состав приемочной комиссии входят:
1) заместитель главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующий деятельность отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района;
2) специалист отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района;
3) специалист отдела муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района;
4) специалист, отдела жизнеобеспечения администрации Надеждинского муниципального района;
5) заявитель либо его уполномоченный представитель;
6) проектная организация, осуществляющая авторский надзор;
7) представитель организации, осуществляющей управление жилым фондом;
8) представитель строительной подрядной организации.
Администрация Надеждинского муниципального района вправе при необходимости привлекать при осуществлении приемки сложных объектов (помещений) специалистов определенного профиля, включая их в состав приемочной комиссии.
4.7. Скрытые ремонтно-строительные работы администрация Надеждинского муниципального района проверяет до закрытия их другими работами, после их приемки заявителем и представителем подрядчика в присутствии представителя проектной организации, осуществляющей авторский надзор, с оформлением актов установленной формы согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
При отсутствии актов на скрытые работы администрация Надеждинского муниципального района вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта, с целью проверки качества выполненных работ (слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и другое).
4.8. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
4.9. Уполномоченный орган, осуществляющий согласование, ведет реестр принимаемых решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и утвержденных приемочных актов.

5. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

5.1. Для осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, расположенного на территории сельского поселения, образованного в границах Надеждинского муниципального района, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляет в администрацию Надеждинского муниципального района непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:
1) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по форме, утвержденной настоящим Положением (приложение № 3);
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Личность заявителя удостоверяется подтверждающим документом (паспортом), полномочия представителя - доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, законного представителя - документами, установленными законодательством Российской Федерации.
5.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 5.1 раздела 5 настоящего Положения, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 5.1 раздела 5 настоящего Положения.
5.3. Для рассмотрения заявления о переводе помещения уполномоченный орган, осуществляющий согласование, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
5.4. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения на основании соответствующего решения администрации Надеждинского муниципального района.
5.5. Собственник жилого (нежилого) помещения, заинтересованный в переводе, обязан обратиться в уполномоченный Администрацией Приморского края орган исполнительной власти Приморского края с заявлением о предоставлении ему разрешения на условно разрешенный вид использования принадлежащих ему жилых (нежилых) помещений. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Если условно разрешенный вид использования переводимого помещения может оказать негативнее воздействие на окружающую среду, то публичные слушания проводятся с участием собственников жилых и нежилых помещений дома, в котором испрашивается разрешение на условно разрешенный вид, подверженных риску такого негативного воздействия.
5.6. Публичные слушания назначаются и проводятся в соответствии с Положением "О публичных (общественных) слушаниях в Надеждинском муниципальном районе", утвержденном решением Думы Надеждинского муниципального района от 29.03.2005 № 39.
5.7. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение:
1) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, расположенным в одном доме (подъезде) с переводимым помещением, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
2) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
3) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
4) если переводимое помещение находится в наемном доме социального использования.
5.8. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
5.9. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
5.10. При переводе жилых помещений в нежилые помещения с перепланировкой, необходимо предусматривать:
1) устройство отдельного входа;
2) наличие на входе козырька с организованным водоотливом;
3) крыльцо должно быть оборудовано поручнями и пандусом для маломобильных групп населения;
4) благоустройство прилегающей территории с парковкой автомобилей, цветочными клумбами и малыми архитектурными формами;
5) облицовку фасада материалами, повышающими эстетический вид здания;
6) освещение входа (настенные светильники или отдельно стоящие световые опоры).
5.11. При организации отдельного входа в здание, помещение в случае превышения размеров его крыльца, ширины отмостки здания (свыше одного метра) собственник нежилого помещения в месячный срок с даты получения свидетельства о государственной регистрации права на помещение обязан приступить к оформлению права на занятый земельный участок.
5.12. Администрация Надеждинского муниципального района не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 5.1 раздела 5 настоящего Положения.
5.13. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения уполномоченным органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
5.14. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в пункте 5.2 раздела 5 настоящего Положения, обязаны направить в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения).
Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
5.15. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или переводе нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 раздела 5 настоящего Положения документов администрацией Надеждинского муниципального района, не позднее чем через 45 дней со дня представления в администрацию Надеждинского муниципального района документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящим Положением возложена на заявителя.
В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 5.1 раздела 5 настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию Надеждинского муниципального района.
Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или переводе нежилого помещения в жилое помещение принимается администрацией Надеждинского муниципального района в форме постановления.
Постановление администрацией Надеждинского муниципального района о переводе жилого помещения в нежилое помещение или переводе нежилого помещения в жилое помещение является основанием для оформления и выдачи заявителю уполномоченным органом уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5.16. Администрация Надеждинского муниципального района, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение, а также нежилого помещения в жилое помещение выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (далее - документ). Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В случае представления заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
Выдача документа подтверждается подписью заявителя либо уполномоченного им лица на экземпляре документа администрации Надеждинского муниципального района.
В случае направления документа по почте к экземпляру документа администрации Надеждинского муниципального района прикладывается почтовая квитанция о направлении указанного документа заказным письмом с уведомлением о вручении.
5.17. Предусмотренный пунктом 5.16 раздела 5 настоящего Положения документ является основанием для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
5.18. Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
5.19. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, уведомление должно содержать требование об их проведении с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, а также перечень иных работ, если их проведение необходимо (восстановление элементов озеленения, благоустройства и иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома (нежилого здания), а также организация временной парковки для автотранспорта).
5.20. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировки, а также иных работ, необходимых для перевода помещения, принимается приемочной комиссией, сформированной администрацией Надеждинского муниципального района, и подтверждается актом приемочной комиссии по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
5.21. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение работ по переустройству и (или) перепланировки, а также иных работ, необходимых для перевода помещения, и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
5.22. Акт приемочной комиссии направляется администрацией Надеждинского муниципального района в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
5.23. Уполномоченный орган, осуществляющий согласование, ведет реестр принимаемых решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение или переводе нежилого помещения в жилое помещение и утвержденных приемочных актов.
5.24. Администрация Надеждинского муниципального района отказывает в принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе в случае:
1) непредставления заявителем документов, определенных пунктом 5.1 раздела 5 настоящего Положения, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо организации, подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления, свидетельствующего об отсутствии документов и (или) информации, необходимых для осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган, осуществляющий согласование, уведомил заявителя о получении указанного ответа, предложил заявителю представить документы и (или) информацию, необходимые для осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 настоящего Положения, но не получил от заявителя необходимые документы и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства Российской Федерации (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
4) несоблюдения предусмотренных пунктами 5.5 - 5.11 раздела 5 настоящего Положения условий перевода помещений.
5.25. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушение, предусмотренное Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.26. Решение об отказе в принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение выдается или направляется заявителю уполномоченным органом, осуществляющим согласование, либо через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В случае представления гражданином заявления через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения об отказе в согласовании, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

6. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

6.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного на территории сельского поселения, образованного в границах Надеждинского муниципального района, собственник (наниматель, арендатор) данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляет в администрацию Надеждинского муниципального района непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по форме, установленной Администрацией Приморского края;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения (технический план), выданный органом технической инвентаризации;
4) письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является арендатор (наниматель) нежилого помещения) по форме, установленной Администрацией Приморского края;
5) проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей соответствующее свидетельство саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ;
6) заключение органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения, если такое нежилое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
7) письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если переустройство и (или) перепланировка осуществляются в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации по форме, установленной Администрацией Приморского края.
Личность заявителя удостоверяется подтверждающим документом (паспортом), полномочия представителя - доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, законного представителя - документами, установленными законодательством Российской Федерации.
6.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3 и 6 пункта 6.1 раздела 6 настоящего Положения, а также документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 6.1 раздела 6 настоящего Положения, в случае, если право на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения уполномоченный орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения (технический план), выданный органом технической инвентаризации;
3) заключение органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения, если такое нежилое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6.4. Администрация Надеждинского муниципального района не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 6.1 раздела 6 настоящего Положения.
6.5. Заявителю выдается расписка в получении документов по форме, установленной Администрацией Приморского края, с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
6.6. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в пункте 6.2 раздела 6 настоящего Положения, обязаны направить в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения).
Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
6.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 6.1 раздела 6 настоящего Положения документов уполномоченным органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 6.1 раздела 6 настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается администрацией Надеждинского муниципального района в форме постановления.
6.8. Администрация Надеждинского муниципального района, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании по установленной форме (приложение № 4) выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (далее - документ) и определяющий условия проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
Выдача документа подтверждается подписью заявителя либо уполномоченного им лица на экземпляре документа администрации Надеждинского муниципального района.
В случае направления документа по почте к экземпляру документа администрации Надеждинского муниципального района прикладывается почтовая квитанция о направлении указанного документа заказным письмом с уведомлением о вручении.
6.9. Предусмотренный пунктом 6.8 раздела 6 настоящего Положения документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
6.10. После получения решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения заявителю необходимо заключить договор с организацией, обеспечивающей эксплуатацию здания, на отключение систем холодного, горячего водоснабжения и отопления с последующим сбросом воды из систем во время их переустройства (в случае если перепланировка и (или) переустройство нежилого помещения затрагивает системы холодного, горячего водоснабжения и отопления), а также на вывоз строительного мусора.
6.11. В случае необходимости внесения каких-либо изменений в согласованную проектную документацию полученное решение о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещении переоформляется заявителем в том же порядке, что и получение решения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
6.12. Администрация Надеждинского муниципального района отказывает в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в случаях, предусмотренных федеральным и краевым законодательством, в том числе в случае:
1) непредставления заявителем документов, определенных пунктом 6.1 раздела 6 настоящего Положения, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо организации, подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления, свидетельствующего об отсутствии документов и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии с пунктом 6.2 раздела 6 настоящего Положения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, уведомил заявителя о получении указанного ответа, предложил заявителю представить документы и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии с пунктом 6.2 раздела 6 настоящего Положения, но не получил от заявителя необходимые документы и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства Российской Федерации.
6.13. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на наличие нарушений, предусмотренных пунктом 6.12 раздела 6 настоящего Положения.
6.14. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдается или направляется заявителю уполномоченным органом, осуществляющим согласование, либо через многофункциональный центр, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В случае представления гражданином заявления через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения об отказе в согласовании, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (ЗАВЕРШЕНИЕ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

7.1. Проведение приема завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения осуществляется в порядке, установленном Администрацией Приморского края.
7.2. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений принимается приемочной комиссией, сформированной администрацией Надеждинского муниципального района, и подтверждается актом приемочной комиссии по форме, установленной Администрацией Приморского края.
7.3. Прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения многоквартирного дома, который является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется приемочной комиссией совместно с представителями органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения.
7.4. Приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в соответствии с проектной документацией.
7.5. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах. Один экземпляр акта приемочной комиссии выдается заявителю. Второй экземпляр акта приемочной комиссии должен быть направлен уполномоченным органом в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Третий экземпляр акта приемочной комиссии подлежит хранению в уполномоченном органе.
7.6. Заявитель уведомляет в письменной форме администрацию Надеждинского муниципального района об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения.
7.7. Цель работы приемочной комиссии: определить соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки, который представлялся заявителем, и (или) перечню иных работ, указанных в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
7.8. Приемочная комиссия подписывает акт завершения работ по переустройству при выполнении работ в строгом соответствии с проектными материалами, а также при соблюдении условий установленных федеральным и краевым законодательством.
7.9. Состав приемочной комиссии и Положение о приемочной комиссии утверждаются постановлением администрации Надеждинского муниципального района.
В состав приемочной комиссии входят лица, указанные в пункте 4.6 раздела 4 настоящего Положения.
Администрация Надеждинского муниципального района вправе при необходимости привлекать при осуществлении приемки сложных объектов (помещений) специалистов определенного профиля, включая их в состав приемочной комиссии.
7.10. Скрытые ремонтно-строительные работы администрация Надеждинского муниципального района проверяет до закрытия их другими работами, после их приемки заявителем и представителем подрядчика в присутствии представителя организации, осуществляющей авторский надзор, с оформлением актов установленной формы согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
При отсутствии актов на скрытые работы администрация Надеждинского муниципального района вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта, с целью проверки качества выполненных работ (слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и другое).
7.11. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения.
7.12. Уполномоченный орган, осуществляющий согласование, ведет реестр принимаемых решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений и утвержденных приемочных актов.

8. ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ
ПОРЯДОК ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

8.1. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.2. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения предусмотрены статьей 10 Закона Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".
8.2. Планирование, организацию и осуществление мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние осуществляет администрация Надеждинского муниципального района в лице уполномоченного органа на основании обращений государственных органов, организаций, граждан и иных лиц, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений.
8.3. Уполномоченный орган в течение 15 календарных дней с момента поступления в администрацию Надеждинского муниципального района обращения органов или лиц, указанных в пункте 8.2 раздела 8 настоящего Положения:
1) проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения;
2) запрашивает копии технического паспорта жилого (нежилого) помещения и поэтажного плана дома (здания), в котором находится жилое (нежилое) помещение;
3) устанавливает собственника (нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения.
8.4. После установления собственника (нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения администрация Надеждинского муниципального района в лице уполномоченного органа:
1) направляет собственнику (нанимателю, арендатору) жилого (нежилого) помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения, уведомление о проведении обследования жилого (нежилого) помещения в связи с поступившим в администрацию Надеждинского муниципального района обращением по форме согласно приложению № 5;
2) обследует жилое (нежилое) помещение с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения;
3) составляет акт обследования жилого (нежилого) помещения по форме согласно приложению № 6.
8.5. При отказе собственника (нанимателя, арендатор) жилого (нежилого) помещения (нанимателя жилого помещения) в допуске в жилое (нежилое) помещение администрация Надеждинского муниципального района в лице уполномоченного органа составляет соответствующий акт по форме согласно приложению № 7 и обращается в ОМВД России по Надеждинскому району за содействием в доступе в жилое (нежилое) помещение с целью обследования данного жилого (нежилого) помещения по установлению факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
8.6. В случае, если при обследовании жилого (нежилого) помещения установлено, что собственник (наниматель, арендатор) жилого (нежилого) помещения самовольно осуществил переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения, то администрация Надеждинского муниципального района в лице уполномоченного органа в течение 3 календарных дней с момента составления акта обследования жилого (нежилого) помещения направляет ему предписание об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ по форме согласно приложению № 8.
8.7. Конкретный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и не может превышать 2-х месяцев с момента вручения собственнику (нанимателю, арендатору) жилого (нежилого) помещения предписания об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние.
8.8. Собственник (наниматель, арендатор) жилого (нежилого) помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 8.7 раздела 8 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом администрацию Надеждинского муниципального района.
8.9. Собственник (наниматель, арендатор) жилого (нежилого) помещения:
1) при приведении жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое жилое (нежилое) помещение;
2) по завершении работ сдает их администрации Надеждинского муниципального района.
8.10. В течение 3 календарных дней с даты поступления уведомления от собственника (нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения или истечения срока, установленного для приведения переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние, администрация Надеждинского муниципального района в лице уполномоченного органа производит повторное обследование жилого (нежилого) помещения и составляет акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению № 9.
8.11. В случае если жилое (нежилое) помещение, указанное в пункте 8.3 раздела 8 настоящего Положения, не будет приведено в прежнее состояние в указанный в предписании об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние в срок, администрация Надеждинского муниципального района в лице уполномоченного органа составляет акт о неисполнении предписания об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние согласно приложению № 10.
8.12. Уполномоченный орган предоставляет в юридический отдел администрации Надеждинского муниципального района акт о неисполнении предписания об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние, а также иные документы по самовольным перепланировкам и (или) переустройству жилых (нежилых) помещений для оформления исковых заявлений и обращения в суд в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации или Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".
8.13. Уполномоченный орган направляет в Государственную жилищную инспекцию Приморского края информацию о выявленных фактах самовольной перепланировки и (или) переустройства жилых (нежилых) помещений с целью привлечения виновных к административной ответственности в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

9. ПОРЯДОК СОХРАНЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЕННОМ СОСТОЯНИИ

9.1. Для сохранения жилого или нежилого помещения перепланированным и (или) переустроенным без оформления соответствующей документации собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляет в администрацию Надеждинского муниципального района непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:
1) заявление о сохранении жилого или нежилого помещения перепланированном и (или) в переустроенном состоянии по форме, утвержденной настоящим Положением (приложение № 11);
2) правоустанавливающие документы на помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) при перепланировке и переустройстве жилого помещения: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланированного и переустроенного жилого помещения по договору социального найма);
5) техническое заключение о безопасности выполненных в ходе перепланировки и (или) переустройстве работ и заключение о соответствии произведенной перепланировки и (или) переустройстве требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным установленным законодательством Российской Федерации требованиям, выполненные специализированной организацией, имеющей лицензию (допуск) на соответствующий вид деятельности.
Личность заявителя удостоверяется подтверждающим документом (паспортом), полномочия представителя - доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, законного представителя - документами, установленными законодательством Российской Федерации.
9.2. Представленные документы не позднее 30 календарных дней со дня подачи рассматриваются уполномоченным органом.
Окончательное решение о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии или отказе в сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 9.1 раздела 9 настоящего Положения документов администрацией Надеждинского муниципального района, не позднее чем через 45 дней со дня представления в администрацию Надеждинского муниципального района документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящим Положением возложена на заявителя.
9.3. Основанием сохранения жилого или нежилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии является решение администрации Надеждинского муниципального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, принятое в форме уведомления.
9.4. Отказ в сохранении жилого или нежилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии допускается в случае:
1) непредставления заявителем документов, определенных пунктом 9.1 раздела 9 настоящего Положения, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
2) несоответствия произведенных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Положения.
9.5. Соответствие проведенных в жилом или нежилом помещении перепланировки и (или) переустройства требованиям законодательства Российской Федерации подтверждается актом о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.
9.6. В случае потери несущей способности конструкций здания после выдачи положительного заключения, предусмотренного подпунктом 5 пункта 9.1 раздела 9 настоящего Положения, специализированная организация, выдавшая такое заключение, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава Надеждинского муниципального района
А.Н.ГУБАРЕВ





Приложение № 1
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

АКТ № __________
приемки в эксплуатацию законченного переустройством
и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения

"___" __________ 201__ г.
п. (с.) ___________________________________________________________________

Приемочная комиссия в составе:
Председателя комиссии _____________________________________________________
Члена комиссии ____________________________________________________________
Члена комиссии ____________________________________________________________
Члена комиссии ____________________________________________________________
Организации, осуществляющей управление жилищным фондом ____________________
Проектной организации, осуществляющей авторский надзор ____________________
Подрядной организации _____________________________________________________
Заявителя _________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации - собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
Иных представителей _______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
установлено:
1. Собственником (нанимателем) жилого (нежилого) помещения ____________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
предъявлено к приемке жилое (нежилое) помещение, расположенное по адресу: _
___________________________________________________________________________
2. Строительные работы выполнены ______________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование подрядной организации)
3. Переоборудование и (или) перепланировка произведены в соответствии с
решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения, выданным администрацией Надеждинского муниципального
района от "___" ___________ 201_ г. № ___________.
4. Проект переустройства и (или) перепланировки разработан жилого
(нежилого) помещения ______________________________________________________
(наименование проектной организации)
согласован: _______________________________________________________________
5. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке переустроенных
и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений и ознакомления с
проектной и исполнительной документацией установлено: _____________________
6. Строительные работы осуществлены в сроки:
Начало: "__" _______ 20__ г.; окончание: "__" _______ 20__ г.

Решение комиссии:
1. Предъявленное к приемке законченное переустройством и (или)
перепланировкой жилое (нежилое) помещение выполнено в соответствии с
проектом и отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным,
конструктивным, экологическим, градостроительным, эксплуатационным
строительным нормам и требованиям, государственным стандартам, действующим
на территории Российской Федерации.
2. Настоящий Акт подтверждает завершение переустройства и (или)
перепланировки жилого (нежилого) помещение, считается основанием для
проведения инвентаризационных обмеров и направляется в орган,
осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества.

Приложения к акту:
1. Проектная документация с изменениями (исполнительные чертежи): _________
2. Акты на скрытые работы: ________________________________________________
(число, месяц, год и номер)
3. Иные материалы: ________________________________________________________
Застройщик ________________________________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица, подпись, печать)
1. Председатель комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
2. Член комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
3. Член комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
4. Член комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
5. Член комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
6. Член комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
7. Член комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
8. Член комиссии: _________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)





Приложение № 2
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

АКТ № ______
освидетельствования скрытых работ, произведенных при проведении
переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения

"___" __________ 201__ г.
п. (с.) ___________________________________________________________________

Приемочная комиссия в составе:
Председателя комиссии _____________________________________________________
Члена комиссии ____________________________________________________________
Члена комиссии ____________________________________________________________
Члена комиссии ____________________________________________________________
Организации, осуществляющей управление жилищным фондом ____________________
Проектной организации, осуществляющей авторский надзор ____________________
Подрядной организации _____________________________________________________
Заявителя _________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации - собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
Иных представителей _______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
установила:
1. К освидетельствованию представлены следующие ремонтно-строительные
работы: ___________________________________________________________________
в жилом (нежилом) помещении, расположенном по адресу: _____________________
2. Ремонтно-строительные работы выполнены: ________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты производителя работ, № СРО (лицензии)
3. Проектная документация разработана: ____________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации, адрес, СРО (лицензии)
согласована: ______________________________________________________________
4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектной
и исполнительной документации: ____________________________________________
___________________________________________________________________________
(при наличии отклонений указывается, кем согласованы,
номера чертежей и дата согласования)
Ремонтно-строительные работы выполнены:
начало работ "___" ____________ 20__ г.;
окончание работ "___" ____________ 20__ г.

Решение комиссии:
1. Настоящий Акт подтверждает освидетельствование скрытых работ,
произведенных при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения.
2. На основании изложенного разрешается производство последующих работ: ___
___________________________________________________________________________

Члены комиссии:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
4. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
5. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
6. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
7. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
8. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)





Приложение № 3
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

Главе администрации
Надеждинского
муниципального района
____________________________
от _________________________
(Ф.И.О. физического лица,
____________________________
наименование организации -
____________________________
собственника (нанимателя,
____________________________
арендатора) жилого
____________________________
(нежилого) помещения)
Зарегистрированного
(проживающего) по адресу:
____________________________
(почтовый индекс и адрес
____________________________
физического лица,
____________________________
организации - собственника
____________________________
(нанимателя, арендатора)
____________________________
жилого (нежилого) помещения)
Тел.: ______________________
(телефон физического
___________________________
лица, организации -
___________________________
собственника (нанимателя,
___________________________
арендатора) жилого
___________________________
(нежилого) помещения)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение

От ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации - собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
Доверенность __________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица - представителя собственника
___________________________________________________________________________
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения,
номер и дата (серия при наличии) доверенности)
Место нахождения переводимого помещения: ______________________________
Собственник (наниматель, арендатор) переводимого помещения: ___________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации - собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
Прошу разрешить _______________________________________________________
(перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого
помещения в жилое помещение (ненужное зачеркнуть)
занимаемого на основании права собственности, в связи с ___________________
___________________________________________________________________________
(указать причину перевода)
при необходимости с проведением переустройства и (или) перепланировки
жилого (нежилого) помещения согласно прилагаемому проекту (проектной
документации).
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 201__ г.
по "___" ____________ 201__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по ______ часов
в ________________ дни.
Обязуюсь(емся):
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ представителей организаций, обслуживающих жилищный фонд, членов
приемочной комиссии и (или) уполномоченного органа администрации
Надеждинского муниципального района для проверки хода работ;
осуществить ремонтно-строительные работы в установленные сроки и с
соблюдением согласованного режима проведения работ.
Приложение:
1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы): ______________________________
___________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты копии правоустанавливающего документа)
на _________ листах.
2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае,
если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого
помещения) на ______ листах.
3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
4. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
на _______ листах.
5. Иные документы: ____________________________________________________
(доверенности, выписки и т.д.)

Подпись лица, подавшего заявление:
"___" __________ 201_ г. __________________________________________________
(дата, подпись, Ф.И.О. физического лица,
наименование организации)





Приложение № 4
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

В связи с обращением __________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
переустройство и (или) перепланировку о намерении провести ________________
(ненужное
зачеркнуть)
нежилых помещений по адресу: ______________________________________________
занимаемых (принадлежащих) _______________________________________________,
(ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа
___________________________________________________________________________
на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на ___________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить <*>:
- срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 200_ г. по
"___" ___________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов в _______
дни. 
   --------------------------------

<*> - срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган,
осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим
производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы
принятия такого решения.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
нежилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской
Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего
порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству
и (или) перепланировке нежилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ____________
___________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
должностного лица органа, осуществляющего согласование)

___________________________________________________________________________
(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "___" __________ 200_ г. _________________________________________
(заполняется в случае получения (подпись
заявителя или уполномоченного лица
заявителей) решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей)
"___" ___________ 200_ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
___________________________________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))





Приложение № 5
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

УВЕДОМЛЕНИЕ № _
о проведении обследования жилого (нежилого) помещения

___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации-собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
___________________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес физического лица, организации)

Администрация Надеждинского муниципального района просит Вас обеспечить
доступ ____________________________________________________________________
(дата, месяц, год и время)
в жилое (нежилое) помещение, расположенное по адресу: _____________________
для проведения необходимого обследования на предмет выявления факта
проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения.

Начальник отдела градостроительства
и архитектуры администрации
Надеждинского муниципального района
"___" _________ 201__ г. _________________________/________________________
(дата, Ф.И.О., подпись)





Приложение № 6
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

АКТ № ______
обследования жилого (нежилого) помещения

"___" __________ 201__ г.
п. (с.) _____________________

Мероприятия по обследованию жилого (нежилого) помещения проведены: ____
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. должность должностных лиц, проводящих обследование)
Проведено обследование жилого (нежилого) помещения, расположенного по
адресу: ___________________________________________________________________
В присутствии собственника (нанимателя, арендатора) жилого (нежилого)
помещения: ________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
В результате обследования установлено: ________________________________
Решение: ______________________________________________________________
Члены комиссии:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
4. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)





Приложение № 7
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

АКТ № ______
об отказе собственника (нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения
в допуске в жилое (нежилое) помещение

"___" __________ 201__ г.
п. (с.) _____________________

___________________________________________________________________________
(основания, число, месяц, год и время проведения мероприятий
по обследованию жилого (нежилого) помещения)

В соответствии с Уведомлением от "___" __________ 201_ г. № ___________
о проведении обследования жилого (нежилого) помещения, расположенного по
адресу: ___________________________________________________________________
Составлен акт, в присутствии: _________________________________________
(Ф.И.О. физического лица)
и подтверждающий о том, что собственник (наниматель, арендатор) жилого
(нежилого) помещения отказывает в предоставлении допуска в жилое (нежилое)
помещение для проведем обследования с целью установления (либо не
подтверждения) факта проведения самовольного переустройства и (или)
перепланировки жилого (нежилого) помещения.
Члены комиссии:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
4. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)





Приложение № 8
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

ПРЕДПИСАНИЕ № _________
об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние

___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации - собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
___________________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес физического лица, организации)

Администрация Надеждинского муниципального района требует в срок до
"___" ____________ 201__ г. устранить выявленные нарушения ________________
___________________________________________________________________________
(указать виды нарушения)
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое
(нежилое) помещение, расположенное по адресу: _____________________________
______________________________________________________ в прежнее состояние.

Начальник отдела градостроительства
и архитектуры администрации
Надеждинского муниципального района
"___" _________ 201__ г. _________________________/________________________
(дата, Ф.И.О., подпись)
М.П.





Приложение № 9
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

АКТ № ______
о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние

"___" __________ 201__ г.
п. (с.) _____________________

Мероприятия по приемке работ по приведению самовольно переустроенного и
(или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние
проводились приемочной комиссией в составе:
Председателя комиссии - ___________________________________________________
Члена комиссии - __________________________________________________________
Члена комиссии - __________________________________________________________
Члена комиссии - __________________________________________________________
Организации, осуществляющей управление жилищным фондом ____________________
Иные представители ________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
в присутствии собственника (нанимателя, арендатора) жилого помещения ______
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
Произведено обследование жилого (нежилого) помещения, расположенного по
адресу: ___________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы: ____________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация: ______________________
___________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось: ___________________________________
___________________________________________________________________________
(указать: самостоятельно или подрядчиком; наименование (Ф.И.О.) подрядчика
в случае осуществления работ по договору подряда)
4. Работы выполнялись в период: начало "___" ___________ 201__ г.;
окончание "___" ___________ 201__ г.

Заключение:
от "___" ___________ 201__ г.
(выполнено/не выполнено):

Жилое (нежилое) помещение, расположенное по адресу: ___________________
___________________________________________________________________________
(приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее
техническому паспорту жилого (нежилого) помещения)
Акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние
составлен в присутствии собственника (нанимателя, арендатора) жилого
(нежилого) помещения ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
Члены комиссии:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
4. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)





Приложение № 10
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

АКТ № ______
о неисполнении предписания об устранении выявленных нарушений и приведении
самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого)
помещения в прежнее состояние

"___" __________ 201__ г.
п. (с.) _____________________

Мероприятия по приемке работ по устранению выявленных нарушений и
приведении самостоятельно переустроенного и (или) перепланированного жилого
(нежилого) помещения в прежнее состояние проводились проводились приемочной
комиссией в составе:
Председателя комиссии - ___________________________________________________
Члена комиссии - __________________________________________________________
Члена комиссии - __________________________________________________________
Члена комиссии - __________________________________________________________
Организации, осуществляющей управление жилищным фондом ____________________
Иные представители ________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
в присутствии собственника (нанимателя, арендатора) жилого помещения ______
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
Установлено, что собственником (нанимателем, арендатором) жилого
(нежилого) помещения не исполнено Предписание от "__" ______ 201_ г. № ____
об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние
в установленный ему срок.
Акт о неисполнении предписания об устранении выявленных нарушений и
приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
(нежилого) помещения в прежнее состояние составлен в присутствии
собственника (нанимателя) жилого (нежилого) помещения _____________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
Члены комиссии:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)
4. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)





Приложение № 11
к Положению
"О Порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилых и нежилых
помещений, перевода
жилых помещений в
нежилые помещения,
нежилых помещений
в жилые помещения
на территории
сельских поселений,
образованных в границах
Надеждинского
муниципального района"

Форма

Главе администрации
Надеждинского
муниципального района
____________________________
от _________________________
(Ф.И.О. физического лица,
____________________________
наименование организации -
____________________________
собственника (нанимателя,
____________________________
арендатора) жилого
____________________________
(нежилого) помещения)
Зарегистрированного
(проживающего) по адресу:
____________________________
(почтовый индекс и адрес
____________________________
физического лица,
____________________________
организации - собственника
____________________________
(нанимателя, арендатора)
____________________________
жилого (нежилого) помещения)
Тел.: ______________________
(телефон физического
___________________________
лица, организации -
___________________________
собственника (нанимателя,
___________________________
арендатора) жилого
___________________________
(нежилого) помещения)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения перепланированном
и (или) переустроенном состоянии

От ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации -
собственника (нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
Доверенность ______________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица - представителя собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения, номер
и дата (серия при наличии) доверенности)
Место нахождения переводимого помещения: __________________________________
Собственник (наниматель, арендатор) переводимого помещения: _______________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации - собственника
(нанимателя, арендатора) жилого (нежилого) помещения)
Прошу сохранить жилое (нежилое) помещение, занимаемое на основании
права собственности в переустроенном и (или) перепланированном состоянии
(ненужное зачеркнуть).
Заявлений и жалоб по вопросам, связанным с переустройством и (или)
перепланировкой жилого (нежилого) помещения, не поступало. Претензий по
транспортировке строительных материалов и вывозу строительного мусора нет.
___________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. представителя организации, осуществляющей
управление жилищным фондом, печать, дата)
Приложение:
1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы): ______________________________
___________________________________________________________ на ____ листах.
(указывается вид и реквизиты копии
правоустанавливающего документа)
2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае,
если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого
помещения) на ____ листах.
3. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том
числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое
помещение на основании договора социального найма (в случае, если
заявителем является уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланированного
и переустроенного жилого помещения по договору социального найма) на ____
листах.
4. Техническое заключение о безопасности выполненных в ходе
перепланировки и (или) переустройстве работ и заключение о соответствии
произведенной перепланировки и (или) переустройстве требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим и иным установленным
законодательством Российской Федерации требованиям, выполненные
специализированной организацией, имеющей лицензию (допуск) на
соответствующий вид деятельности на ____ листах
5. Иные документы: ____________________________________________________
(доверенности, выписки и т.д.)

Подпись лица, подавшего заявление:
"___" __________ 201_ г. __________________________________________________
(дата, подпись, Ф.И.О. физического лица, наименование организации)


------------------------------------------------------------------