ДУМА ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 28 августа 2015 г. № 100-МПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Принят
Думой Пограничного
муниципального района
27 августа 2015 года

1. Утвердить методику расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пограничного муниципального района (прилагается).
2. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Пограничного муниципального района
Н.А.ТОДОРОВ





Приложение
к муниципальному
правовому акту
Пограничного
муниципального района
от 28.08.2015 № 100-МПА

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Настоящая методика разработана в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок исчисления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пограничного муниципального района.
2. Плата за наем определяется исходя из величины базовой ставки платы за один квадратный метр общей площади жилого помещения, передаваемого по договору социального найма и найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, с учетом качества и благоустройства жилого помещения (коэффициента потребительских качеств жилья), месторасположения дома (районного коэффициента) и размера общей площади жилого помещения по формуле:

Пн = СНбаз x Кр x Кп x S, где:

Пн - размер платы за наем;
СНбаз - базовая ставка платы за наем на один квадратный метр общей площади жилого помещения;
Кр - районный коэффициент (таблица 1);
Кп - коэффициент потребительских качеств жилья (таблица 2). Коэффициенты потребительских качеств жилья определяются на основании количества жилищно-коммунальных услуг, оснащенных в жилом помещении;
S - общая площадь жилого помещения.

4. Базовая ставка платы за наем определяется по формуле:

СНбаз = Кс x Цср / (Т x 12), где:

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для жилья, предоставляемого в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья Пограничного муниципального района принимается в размере 0,1;
Цср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Приморского края;
Т - срок полезного использования здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за наем нормативный срок службы здания принимается в размере 100 лет;
12 - число месяцев в году.
3. Размер платы за наем рассчитывается администрацией Пограничного муниципального района.
4. Размер платы за наем устанавливается нормативным правовым актом администрации Пограничного муниципального района на срок не менее чем один год.

Таблица 1

Район
Районный коэффициент (Кр)
Зона 1 - пгт. Пограничный
1
Зона 2 - с. Барано-Оренбургское, с. Бойкое
0,8
Зона 3 - в остальных населенных пунктах Пограничного городского поселения, с. Жариково, с. Сергеевка
0,6
Зона 4 - в остальных населенных пунктах Пограничного муниципального района, не отнесенных к зонам 1 - 3
0,4

Таблица 2

№ п/п
Оснащенность жилищно-коммунальными услугами жилых помещений
Коэффициент потребительских качеств жилья (Кп)
1.
В жилых домах, оснащенных четырьмя видами жилищно-коммунальных услуг
1,3
2.
В жилых домах со стандартным набором жилищно-коммунальных услуг, оснащенных тремя видами жилищно-коммунальных услуг
1,0
3.
В жилых домах с двумя видами жилищно-коммунальных услуг
0,7
4.
В жилых домах с одним видом жилищно-коммунальных услуг
0,4
5.
В жилых домах без жилищно-коммунальных услуг
0,1


------------------------------------------------------------------