Решение Думы Артемовского городского округа от 30.07.2015 N 501 "О внесении изменений в решение Думы Артемовского городского округа от 20.12.2006 N 444 "Об организации согласования переустройства и "



ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
ДУМА АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2015 г. № 501

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ АРТЕМОВСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 20.12.2006 № 444 "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(В РЕД. РЕШЕНИЯ ДУМЫ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ОТ 24.03.2015 № 442)

В соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края", руководствуясь Уставом Артемовского городского округа, Дума Артемовского городского округа решила:
1. Внести следующие изменения в решение Думы Артемовского городского округа от 20.12.2006 № 444 "Об организации согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Артемовского городского округа" (в ред. решения Думы Артемовского городского округа от 24.03.2015 № 442):
1.1. Название решения читать в новой редакции:
"Об организации согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Артемовского городского округа; О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории Артемовского городского округа".
1.2. Пункт 1 решения изложить в новой редакции:
"1. Утвердить Положение об организации согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Артемовского городского округа (приложение 1)".
1.3. Дополнить решение пунктом 2 следующего содержания:
"2. Утвердить Положение о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории Артемовского городского округа (приложение 2)".
1.4. Пункты 2 и 3 решения считать пунктами 3 и 4.
1.5. Считать приложение к решению приложением 1.
1.6. В приложении 1 к решению:
1.6.1. Подпункт 3.5 пункта 3 исключить.
1.6.2. Подпункт 4.1 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. Принятие работ по переустройству и (или) перепланировке осуществляется приемочной комиссией, сформированной администрацией Артемовского городского округа, и подтверждается актом приемочной комиссии по форме, утвержденной администрацией Артемовского городского округа. Порядок проведения приема завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается администрацией Артемовского городского округа. Приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке в соответствии с проектной документацией. Акт приемочной комиссии направляется в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".".
1.6.3. Подпункты 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.10 пункта 4 исключить.
1.6.4. Подпункт 5.2 пункта 5 изложить в следующей редакции:
"5.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном администрацией Артемовского городского округа."
1.6.5. Подпункт 5.3 пункта 5 изложить в следующей редакции:
"5.3. В случае если жилое помещение, указанное в подпункте 5.3 пункта 5 приложения 1 к решению, не будет приведено в прежнее состояние, администрация Артемовского городского округа обращается в суд с подготовленным исковым заявлением к собственнику или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма".
1.6.6. Подпункт 5.4 пункта 5 исключить.
1.7. Дополнить решение приложением 2 "Положение о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений на территории Артемовского городского округа (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Выбор".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Артемовского городского округа по экономической политике и муниципальной собственности (Бутковская).

Глава Артемовского городского округа
В.М.НОВИКОВ





Приложение 2
утверждено
решением
Думы Артемовского
городского округа
от 30.07.2015 № 501

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Артемовского городского округа (далее - нежилых помещений) в соответствии с Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".
1.2. Для целей настоящего Положения применяются следующие понятия:
1) нежилое помещение - помещение в многоквартирном жилом доме, не являющееся жилым и общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома;
2) переустройство нежилого помещения - установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения (технический план);
3) перепланировка нежилого помещения - изменение конфигурации нежилого помещения, требующее внесения изменений технический паспорт нежилого помещения (технический план).
Иные понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значении, установленном федеральным законодательством и законодательством Приморского края.

2. Полномочия администрации Артемовского
городского округа в области переустройства и
(или) перепланировки нежилых помещений

2.1. На территории Артемовского городского округа органом местного самоуправления, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, является администрация Артемовского городского округа.
2.2. Администрация Артемовского городского округа осуществляет:
прием от заявителей заявлений на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений и прилагаемых к ним документов с выдачей расписки в получении документов;
рассмотрение документов на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений;
принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений;
формирование комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений;
прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

3. Порядок получения документа,
подтверждающего принятие решения о согласовании
или об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки нежилых помещений

3.1. Для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, расположенных в границах Артемовского городского округа, необходимы следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по форме, утвержденной Администрацией Приморского края;
2) правоустанавливающие документы на перепланируемое и (или) переустраиваемое нежилое помещение;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения (технический план), выданный органом технической инвентаризации;
4) письменное согласие собственника нежилого помещения на переустройство и (или) перепланировку указанного помещения (в случае, если заявителем является арендатор (наниматель) нежилого помещения по форме, установленной Администрацией Приморского края;
5) проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей соответствующее свидетельство саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ;
6) заключение органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения, если такое нежилое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
7) письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения осуществляются в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформленное в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, по форме, установленной Администрацией Приморского края.
3.2. Заявитель предоставляет непосредственно в администрацию Артемовского городского округа либо через многофункциональный центр документы, указанные в подпунктах 1), 2), 4), 5), 7) пункта 3.1 настоящего Положения.
3.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3) и 6) пункта 3.1 настоящего Положения, а также документы, предусмотренные подпунктом 2) части 3.1 настоящего Положения, в случае, если право на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Администрация Артемовского городского округа запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), указанные в первом абзаце настоящего пункта, если они не были предоставлены заявителем по собственной инициативе.
3.4. Заявителю администрацией Артемовского городского округа выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения по форме, установленной администрацией Приморского края, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
3.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается администрацией Артемовского городского округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документов не позднее чем через 45 дней со дня предоставления в администрацию Артемовского городского округа документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию Артемовского городского округа.
3.6. После принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения администрация Артемовского городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения по форме в соответствии с приложением к настоящему Положению (далее по тексту - документ).
В случае представления заявителем заявления через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
3.7. Предусмотренный пунктом 3.6 настоящего Положения документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

4. Отказ в согласовании переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения

4.1. Администрация Артемовского городского округа отказывает в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в случаях, предусмотренных Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".
4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края".
4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Завершение переустройства и (или)
перепланировки нежилых помещений

5.1. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений подтверждается актом приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по форме, установленной Администрацией Приморского края.
5.2. Прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в жилом доме, который является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется приемочной комиссией совместно с представителями органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения.
5.3. Порядок проведения приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения устанавливается Администрацией Приморского края.
5.4. Приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке в соответствии с согласованной проектной документацией.
5.5. Акт о приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения направляется администрацией Артемовского городского округа в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".





Приложение
к Порядку
получения документа,
подтверждающего принятие
решения о согласовании
или об отказе
в согласовании
переустройства и (или)
перепланировки нежилых
помещений на территории
Артемовского
городского округа

РЕШЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении
___________________________________________________________________________
провести переустройство и (или) перепланировку нежилого
помещения (нужное подчеркнуть)
по адресу: ________________________________________________________________
занимаемого (принадлежащего) (нужное подчеркнуть)
на основании:
___________________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое
__________________________________________________________________________,
и (или) перепланируемое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
нежилого помещения в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией) ___________, выполненным ___________________________________
(реквизиты) (наименование проектной организации)
___________________________________________________________________________
2. Установить <*>: срок производства работ с "__" _________ 20__ г. по "__"
_________ 20__ г.
режим производства работ с ________ по _______ часов в ________________дни.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
нежилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской
___________________________________________________________________________
Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего
порядок проведения работ по переустройству
и (или) перепланировке помещений)
4. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в
многоквартирных домах подтверждается актом приемочной комиссии.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Текст приведен в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
5. Один экземпляр акта приемочной комиссии направить в для внесения
изменений в технический паспорт многоквартирного дома.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица/наименование юридического лица - заявителя и
___________________________________________________________________________
(или) наименование организации, осуществляющей работы)

___________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.

Получил: "__" ________ 20__ г. ____________________________________________
подпись заявителя или уполномоченного лица
(заполняется в случае получения решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "_____" __________________ 20__ г.

(заполняется в случае направления
решения по почте)

________________________________________
(подпись должностного лица, направившего
решение в адрес заявителя(ей)

--------------------------------
<*> - срок и режим производства работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.


------------------------------------------------------------------