Вопрос: Индивидуальный предприниматель должен рассчитать и уплатить налог на недвижимое имущество самостоятельно или ему будет направлено письмо ИФНС с суммой налога?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

<ПИСЬМО>
от 19 июня 2015 г. № 07-15/15098

С 01.01.2015 Налоговый кодекс Российской Федерации (далее - НК РФ) дополнен главой 32 "Налог на имущество физических лиц" (изм. внесены Федеральным законом от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ).
Данным Федеральным законом одновременно предусмотрена отмена с 01.01.2015 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".
Главой 32 НК РФ в переходный период с 2015 по 2020 год предусмотрено два варианта определения налоговой базой при расчете налога на имущество физических лиц:
- от инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года;
- или кадастровая стоимость объектов недвижимости, если в субъекте Российской Федерации будет принято решение об установлении особенностей при определении налоговой базы.
На территории Приморского края единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет установлена Законом Приморского края.
Вместе с тем, Законом Приморского края от 26.11.2014 № 499-КЗ "О внесении изменений в Закон Приморского края "О налоге на имущество организаций" определено, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (кроме помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных (муниципальных) учреждений и предприятий);
2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и торговых объектов либо которые фактически используются для размещения офисов и торговых объектов.
Налоговая база в отношении указанных объектов недвижимого имущества уменьшается на 20% кадастровой стоимости каждого объекта недвижимого имущества.
Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 29 декабря 2014 года № 756-РИ утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год.
В указанный перечень вошли объекты, принадлежащие как организациям, так и индивидуальным предпринимателям и физическим лицам.
Федеральным законом от 02.04.2014 № 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.01.2015 внесены поправки в ст. ст. 346.11 и 346.26 НК РФ, в соответствии с которыми установлена обязанность индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН и систему налогообложения в виде ЕНВД - уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении объектов, включенных в перечень, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (ст. 378.2 гл. 30 НК РФ).
Таким образом, если объект недвижимости принадлежит физическому лицу или индивидуальному предпринимателю (в т.ч. применяющему УСН, ЕНВД, ПСН) и включен в перечень объектов, по которым субъектом РФ налоговая база на 2015 год определяется исходя из кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ), то по этим объектам налоговыми органами указанным налогоплательщикам за 2015 год будет исчислен налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости.
Уплата налога производится на основании налогового уведомления, которое направляется налоговыми органами каждому налогоплательщику.
Учитывая изложенное, индивидуальный предприниматель должен заплатить налог на имущество физических лиц по налоговому уведомлению, полученному из налоговой инспекции, в срок не позднее 1 октября 2016 года.

Советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
С.А.ПЕРЕГУДА


------------------------------------------------------------------