Вопрос: У нашего дома, состоящего в ЖСК, есть участок земли. Я хотел бы его арендовать для установки торгового павильона. Может ли ЖСК сдавать землю для такого вида деятельности, что для этого необходимо и какой должен быть собран пакет документов? Нужно ли получать от местной администрации разрешение на аренду либо разрешение на ведение торговли на данном участке земли?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

<ПИСЬМО>
от 8 июня 2015 г. № 01-4692-1

Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то он является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Решение о передаче земельного участка в аренду под размещение торгового павильона, если это не нарушает интересы и прав граждан и юридических лиц, должно быть принято только на общем собрании собственников многоквартирного дома. Разрешение муниципального образования на заключение договора аренды в данном случае не требуется.
Порядок проведения общего собрания закреплен Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.
По вопросу необходимости получения разрешения на торговлю необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования.

Руководитель Управления
Е.А.РУСЕЦКИЙ


------------------------------------------------------------------