АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. № 981-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
И РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления единого подхода к оплате коммунальных услуг и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, расположенном на территории городского округа ЗАТО город Фокино постановляю:
1. Утвердить Порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда (прилагается).
2. Муниципальному унитарному предприятию Редакция телепрограмм "Тихоокеанское телевидение" г. Фокино (Пятенко Л.П.) опубликовать настоящее постановление в печатном издании "Тихоокеанская газета".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы администрации городского
округа ЗАТО город Фокино
А.Д.ШТОББЕ





Приложение
к постановлению
администрации
городского округа
ЗАТО город Фокино
от 01.06.2015 № 981-па

ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ,
УПРАВЛЕНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях установления единого подхода к оплата коммунальных услуг и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений в муниципальное жилищном фонде, расположенном на территории городского округа ЗАТО город Фокино.
1.2. К незаселенным жилым помещениям относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, включенные в реестр муниципального имущества и не предоставление физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) в пользование (далее - незаселенные жилые помещения).
1.3. Расходы, связанные с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и оплатой коммунальных услуг оплачиваются организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающим организациям на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами, договоров на поставку тепловой энергии.
Плата за содержание и ремонт незаселенных жилых помещений включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за отопление незаселенного жилого помещения.
1.4. Оплата за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется:
1.4.1. Для жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность - с момента передачи этих помещений по актам приема передачи в муниципальную собственность до момента заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование в установленном законодательством порядке;
1.4.2. Для жилых помещений существующего муниципального жилищного фонда - с момента освобождения жилых помещений до момента заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование в установленном законодательством порядке;
1.4.3. Для жилых помещений, находящихся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - с момента освобождения жилого помещения до момента отключения расселенных аварийных домов от действующих инженерных сетей.

2. Условия и порядок оплаты за коммунальные услуги
и расходов на содержание, управление и текущий
ремонт незаселенных жилых помещений
муниципального жилищного фонда

2.1. Оплата за коммунальные услуги и расходов на содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основании следующих документов:
2.1.1. Договоры управления многоквартирным домом (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (далее - УО), товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ)), заключенные между УО, ТОК и Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (далее - Управление);
2.1.2. Договоры на поставку тепловой энергии, заключенные между ресурсоснабжающими организациями и Управлением;
2.1.3. Документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка.
2.2. ТОК, УО, ресурсоснабжающие организации (далее - Получатели) ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, представляют в Управление:
2.2.1. Заявление на оплату за коммунальные услуги и расходов не содержание, управление и текущий ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2.2.2. Реестр незаселенных жилых помещений, согласованный с отделом учета и распределением жилья администрации городского округа ЗАТО город Фокино, МУП "Муниципальное жилье", согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
2.2.3. Расчет суммы расходов на содержание, управление и текущий ремонт, на коммунальные услуги незаселенных жилых помещений, исходя из общей площади, отдельно по каждому месяцу квартала в разрезе жилых помещений по установленной форме, согласно приложению № 2, приложению № 3 к настоящему Порядку.
2.3. Все документы на оплату расходов за содержание, управление и текущий ремонт, за коммунальные услуги незаселенных жилых помещений, представляемые Получателем в Управление, заверяются руководителем, главным бухгалтером и скрепляются печатью Получателя.
2.4. Управление в течение двадцати рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, осуществляет оценку их достоверности, проверку обоснованности представленных расчетов за содержание, управление и текущий ремонт, за коммунальные услуги незаселенных муниципальных жилых помещений.
2.5. Управление, после проверки представленной Получателем документации, направляет в Финансовое управление городского округа ЗАТО город Фокино заявку на выделение денежных средств для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Выделенные денежные средства перечисляются Управлением на расчетные счета Получателей.
2.6. Оплата счетов производится после подписания Управлением актов сверки за период подлежащий оплате.





Приложение № 1
к Порядку

РЕЕСТР
НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА ЗА ___ КВАРТАЛ 201__ ГОДА

№ п/п
Адрес незаселенного жилого помещения
Общая площадь жилого помещения (кв. м)
Период, в течение которого помещение не заселено (количество дней по месяцам)
Примечание
Наименование улицы, номер дома
Номер квартиры







Руководитель _________________________/_______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер _________________________/_______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.

Ф.И.О. исполнителя с указанием контактного телефона





Приложение № 2
к Порядку

РАСЧЕТ
СУММЫ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ И
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЗА ___ КВАРТАЛ 201__ ГОДА

№ п/п
Адрес
Общая площадь незаселенного помещения, кв. м
Размер оплаты за содержание, управление и текущий ремонт жилого помещения, руб./кв. м
Дата освобождения помещения
Дата заселения помещения
Количество расчетных дней
Итого к оплате за расчетный период








Итого к оплате








Руководитель _________________________/_______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер _________________________/_______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.





Приложение № 3
к Порядку

РАСЧЕТ
СУММЫ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЗА ___ КВАРТАЛ 201__ ГОДА

№ п/п
Адрес
Общая площадь незаселенного помещения, кв. м
Вид услуга
Норматив
Количества (гр. 3 x гр. 5)
Тариф
Дата освобождения помещения
Дата заселения помещения
Количество расчетных дней
Итого начислено
Отопление







1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Итого начислено


Руководитель _________________________/_______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер _________________________/_______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.


------------------------------------------------------------------