ДУМА ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 27 февраля 2015 г. № 73-МПА

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ВЫДАЧИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСТРАНЕНИИ
ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ТАКИХ ОСМОТРОВ НАРУШЕНИЙ

Принят
Думой Пограничного
муниципального района
26 февраля 2015 года

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).
1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории сельских поселений Пограничного муниципального района, за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Осмотр зданий, сооружений проводится в случае поступления заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
2.2. Осмотр зданий, сооружений проводится на соответствие требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в части проверки состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации указанных объектов.
2.3. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется межведомственной комиссией (далее - Комиссия), состав которой утверждается администрацией Пограничного муниципального района. Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению привлекаются представители экспертных и иных организаций.
2.4. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения, помещения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
2.5. Основанием для проведения осмотра зданий, сооружений является распоряжение администрации Пограничного муниципального района о проведении осмотра здания, сооружения (далее - распоряжение).
2.6. Распоряжение издается в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений или в течение суток со дня регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
2.7. Распоряжение должно содержать следующие сведения:
1) основание для проведения осмотра здания, сооружения;
2) должности, фамилии, имена, отчества специалистов, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения, а также должности, фамилии, имена, отчества привлеченных экспертов при необходимости специальных познаний;
3) место нахождения осматриваемого здания, сооружения;
4) сроки проведения осмотра здания, сооружения.
2.8. Осмотры проводятся с участием лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений и собственников зданий, сооружений или лиц, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании, либо их уполномоченных представителей.
Собственники зданий, сооружений (лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) - юридические лица, физические лица либо их уполномоченные представители уведомляются администрацией Пограничного муниципального района (далее - уполномоченный орган) о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения осмотра зданий, сооружений посредством вручения копии распоряжения указанным лицам под роспись, либо любым доступным образом.
В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента издания распоряжения любым доступным способом.
Собственники зданий, сооружений (лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) уведомляют лиц, ответственных за эксплуатацию принадлежащих им объектов самостоятельно.
2.9. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальный осмотр конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
2.10. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
2.11. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра).
2.12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (приложение 2).
2.13. Акт осмотра подписывается лицами осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений).
2.14. Копия акта осмотра направляется заявителю и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом.
2.15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений (приложение № 3), который ведется уполномоченным органом по форме, включающей: порядковый номер; дату проведения осмотра; наименование и место нахождения осматриваемого здания, сооружения; краткое описание выявленных нарушений.
2.16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью уполномоченного органа. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра.
2.17. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, заявление в силу Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

Глава Пограничного муниципального района
Н.А.ТОДОРОВ





Приложение № 1
к Порядку
проведения осмотров
зданий, сооружений и
выдачи рекомендаций
об устранении
выявленных в ходе
таких осмотров
нарушений

_____________________________________
(наименование уполномоченного органа,
осуществляющего осмотр)

АКТ № _________
осмотра здания, сооружения

пгт Пограничный "___" ___________ 20__ г.

Настоящий акт составлен ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности, место работы лиц, участвующих в осмотре зданий,
___________________________________________________________________________
сооружений)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
с участием представителей специализированных организаций __________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность, место работы)
___________________________________________________________________________
на основании распоряжения _________________________________________________
(дата и номер приказа, наименование
уполномоченного органа)
проведен осмотр ___________________________________________________________
(наименование здания, сооружения, его местонахождение)
___________________________________________________________________________
в присутствии: ____________________________________________________________
(Ф.И.О. правообладателя здания, сооружения)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, ответственного за эксплуатацию здания, либо уполномоченного
представителя)
При осмотре установлено: __________________________________________________
(подробное описание данных, характеризующих
___________________________________________________________________________
состояние объекта осмотра, в случае выявленных нарушений указываются
___________________________________________________________________________
документы, требования которых нарушены)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения к акту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(материалы фотофиксации, иные материалы, оформленные в ходе осмотра)

Подписи должностных лиц, проводивших осмотр:
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

С актом ознакомлены:

правообладатель здания, сооружения ______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
лицо, ответственное за эксплуатацию
здания, сооружения ______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Копию акта получил: ______________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)





Приложение № 2
к Порядку
проведения осмотров
зданий, сооружений и
выдачи рекомендаций
об устранении
выявленных в ходе
таких осмотров
нарушений

Приложение к акту осмотра № ______ от _________

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО УСТРАНЕНИЮ НАРУШЕНИЯ

пгт Пограничный
"___" ___________ 20__ г.

Для устранения нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, зафиксированных в акте осмотра здания, сооружения от "___" ________ 20__ г. № _____, рекомендуются следующие меры:

№ п/п
Выявленное нарушение
Рекомендации по устранению нарушения
Срок устранения нарушения





























Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

Рекомендации получил:
_______________________ ___________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)





Приложение № 3
к Порядку
проведения осмотров
зданий, сооружений и
выдачи рекомендаций
об устранении
выявленных в ходе
таких осмотров
нарушений

ЖУРНАЛ
УЧЕТА ОСМОТРОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИИ, НА ТЕРРИТОРИИ
СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

№ п/п
Основание проведения осмотра
Наименование объекта осмотра
Адрес объекта осмотра
№ и дата акта осмотра
Срок устранения нарушения
Отметка о выполнении












































------------------------------------------------------------------