Вопрос: Будут ли организации, находящиеся на упрощенном режиме налогообложения, платить налог на имущество с кадастровой стоимости (при наличии такого имущества) в г. Владивостоке?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

<ПИСЬМО>
от 25 февраля 2015 г. № 07-15/04434

В Приморском крае принят закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ.
В соответствии с Законом Приморского края от 26.11.2014 № 499-КЗ "О внесении изменений в Закон Приморского края "О налоге на имущество организаций" налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке Администрацией Приморского края, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (кроме помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных (муниципальных) учреждений и предприятий);
2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и торговых объектов либо которые фактически используются для размещения офисов и торговых объектов.
Налоговая база в отношении указанных объектов недвижимого имущества уменьшается на 20% кадастровой стоимости каждого объекта недвижимого имущества.
Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержден распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 29.12.2014 № 756-РИ "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год".
Распоряжение размещено на официальном сайте Администрации Приморского края (www.primorsky.ru) в разделе: Главная/Органы власти/Органы исполнительной власти/Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края/Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год.
Кроме того, Федеральным законом от 02.04.2014 № 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 52-ФЗ) внесены поправки в ст. ст. 346.11 и 346.26 НК РФ, в соответствии с которыми установлена обязанность налогоплательщиков организаций, применяющих УСН и систему налогообложения в виде ЕНВД, уплачивать налог на имущество организаций в отношении недвижимости, налоговая база по которой определяется как ее кадастровая стоимость.
Таким образом, с 01.01.2015 платить налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости должны организации, применяющие УСН, при условии включения этого объекта в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2015 год, утвержден распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 29.12.2014 № 756-РИ.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 13 статьи 378.2 главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) организация - собственник объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества.
Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 18.07.2014 № БС-4-11/13894.

Советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
Е.Д.КАГРАМАНОВА


------------------------------------------------------------------