ДУМА КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. № 136-НПА

О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД
ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИЯХ СЕЛЬСКИХ
ПОСЕЛЕНИЙ КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Принято
Думой Кавалеровского
муниципального района
4 февраля 2015 года

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г., Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 29.06.2009 № 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", Уставом Кавалеровского муниципального района принять Положение "О порядке выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района":

Положение
о порядке выдачи разрешений на ввод объектов
в эксплуатацию при осуществлении строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства, расположенных на территориях сельских
поселений, входящих в состав Кавалеровского
муниципального района

1. Общие положения о выдаче
разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения в области градостроительной деятельности по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района, определяет состав и содержание документов для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, порядок рассмотрения заявлений, подготовки, согласования, оформления и другие процедуры выдачи и отказа в выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
1.2. Целью выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является обеспечение соблюдения участниками инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности.
1.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района выдается администрацией Кавалеровского муниципального района в лице отдела по управлению имуществом и архитектуры администрации Кавалеровского муниципального района (далее - Администрация).

2. Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
2.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Администрацию, выдавшую разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.3. Документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
11) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
2.4. Указанные в пунктах 6 и 9 пункта 2.3 настоящего положения документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
2.5. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 2.3 настоящего положения, запрашиваются Администрацией в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
2.6. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 2.3 настоящего положения, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются Администрацией в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
2.7. Иных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением указанных в пункте 2.6 настоящего положения, и документов, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, не требуется.
2.8. Администрация в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 2.3 настоящего положения, осмотр объекта капитального строительства и выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
2.9. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.3 настоящего положения;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
2.10. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.11. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в Администрацию сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.12. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
2.13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае, если в Администрацию, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
2.15. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
2.16. После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.
2.17. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2.18. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрация направляет копию такого разрешения в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию иных объектов капитального строительства.
2.19. Присвоение почтовых адресов вводимым в эксплуатацию объектам осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом администраций сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района.
2.20. Срок хранения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Администрации - постоянно.
2.21. Администрация ведет реестр выданных им разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
2.22. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.23. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
2.24. Внесение изменений и (или) дополнений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с целью устранения технических ошибок осуществляется путем выдачи нового разрешения на ввод объекта в эксплуатацию взамен ранее выданного. При этом на вновь выдаваемом разрешении на ввод объекта в эксплуатацию делается отметка "Вместо ранее выданного" с указанием всех реквизитов ранее выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Ранее выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с момента выдачи нового считается аннулированным. На ранее выданном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию Администрация делает отметку о его аннулировании.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Кавалеровского муниципального района
С.Ю.ЗАЙЦЕВ





Приложение № 1
к Положению
о порядке выдачи
разрешений
на ввод объектов
в эксплуатацию
при осуществлении
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства,
расположенных
на территориях
сельских поселений,
входящих в состав
Кавалеровского
муниципального района

В администрацию Кавалеровского
муниципального района
от ___________________________
______________________________
______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Прошу выдать застройщику
___________________________________________________________________________
(наименование юридического или физического лица, для физического лица -
паспортные данные, почтовый адрес, телефон, факс, банковские
и налоговые реквизиты)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после строительства
(реконструкции) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(нужное подчеркнуть, указать полное наименование объекта)
а также значащихся в градостроительном плане
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование вспомогательных зданий и сооружений)
на земельном участке по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(район, город (поселение), улица)
кадастровый номер
___________________________________________________________________________
(кадастровый или учетный номер участка)
Разрешение на строительство (реконструкцию) выдано ________________________
сроком на _________________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением) закреплено
___________________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности,
владения, пользования, распоряжения)
№ ____________ от "___" ________________ 201__ г.,
номер государственной регистрации прав
№ ____________ от "___" ________________ 201__ г.,
Положительное заключение государственного строительного надзора получено за
№ ____________ от "___" ________________ 201__ г.,
Основные показатели объекта:

Наименование показателя
Единица измерения
По проекту
Фактически
1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Строительный объем



Всего
куб. м


В том числе надземной части
куб. м


Общая площадь
кв. м


Площадь встроено-пристроенных помещений
кв. м


Количество зданий
шт.


Площадь земельного участка
кв. м


Материалы фундаментов



Материалы стен



Материалы перекрытий Материалы кровли



2. Нежилые объекты
Объекты непроизводственного назначения
(школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест



Количество помещений



Вместимость



















3. Объекты производственного назначения
Мощность



Производительность



Протяженность















4. Объекты жилищного строительства
Общая площадь жилых помещений (за искл. балконов, лоджий, веранд и террас)



Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)



Количество этажей
шт.


Количество подъездов
шт.


Количество квартир



Всего



1-комнатные
шт./кв. м


2-комнатные
шт./кв. м


3-комнатные
шт./кв. м


4-комнатные
шт./кв. м


Более чем 4-комнатные
шт./кв. м


5. Стоимость строительства
Объекта всего
тыс. руб.


В том числе



Строительно-монтажных работ
тыс. руб.



Приложения (указываются документы, прилагаемые к заявлению):
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
и т.д.
___________________________________________________________________________
Застройщик:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(подпись) (должность, имя, отчество, фамилия)
М.П.
"___" ____________ 201__ г.


------------------------------------------------------------------