ДУМА КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. № 132-НПА

О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИЯХ СЕЛЬСКИХ
ПОСЕЛЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ КАВАЛЕРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Принято
Думой Кавалеровского
муниципального района
4 февраля 2015 года

1. В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кавалеровского муниципального района принять Положении "Об организации строительства муниципального жилищного фонда и создании условий для жилищного строительства на территориях сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района":

Положение
об организации строительства муниципального жилищного
фонда и создании условий для жилищного строительства
на территориях сельских поселений, входящих в состав
Кавалеровского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях стимулирования развития жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района, поддержки населения при строительстве жилья, регулирует вопросы организации строительства муниципального жилищного фонда и определяет организационные основы деятельности органов местного самоуправления Кавалеровского муниципального района по созданию условий для жилищного строительства.
1.2. Целью деятельности органов местного самоуправления по организации строительства муниципального жилищного фонда и создании условий для жилищного строительства на территориях сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района, является повышение качественного уровня проживания граждан и обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, наличие земельных участков под любой вид жилищного строительства и их доступность всем категориям юридических и физических лиц, снижение административных барьеров для застройщиков, создание благоприятных условий для застройки на территориях сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района.

2. Основные задачи

2.1. Основными задачами органов местного самоуправления в области организации строительства муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района, являются:
2.1.1. Создание условий для стимулирования защищенности инвестиций и средств населения, направляемых в жилищное строительство;
2.1.2. Обеспечение доступности получения и приобретения жилья путем развития различных финансово-организационных механизмов рассрочки и кредитования приобретения жилья в собственность; реализации комплекса мер по уменьшению рыночной стоимости жилья, в том числе поддержки индивидуального жилищного строительства; развития строительства жилищного фонда всех форм собственности;
2.1.3. Улучшение качества новой застройки и уменьшение себестоимости строительства и обслуживания жилищного фонда посредством комплексной, опережающей жилищное строительство, ресурсо- и природосберегающей инженерной и транспортной подготовки территорий под новое жилищное строительство; освоение в жилищном строительстве новых технологий, материалов, проектов, уменьшающих себестоимость строительства; упрощение процесса получения технических условий для жилищного строительства;
2.1.4. Эффективное, целевое и рациональное использование земельных ресурсов на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района за счет разработки, в том числе корректировки под новые требования, внесение изменений в утвержденные в установленном порядке генеральные планы, правила землепользования и застройки сельских поселений и схему территориального планирования Кавалеровского муниципального района; учет экологической составляющей при распоряжении землей;
2.1.5. Комплексное решение вопросов понижения ресурсоемкости обслуживания и улучшения потребительских свойств существующего жилищного фонда и ликвидация ветхого и аварийного жилья путем реформирования жилищно-коммунального хозяйства и внедрения ресурсосберегающих технологий; создания условий и реализации программы ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда;
2.1.6. Предоставление субсидий из бюджета Кавалеровского муниципального района на возмещение организациям-застройщикам недополученных доходов в связи с реализацией жилых помещений в рамках адресной программы Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.

3. Полномочия Думы Кавалеровского муниципального района

3.1. К полномочиям Думы Кавалеровского муниципального района по организации строительства муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района, относится:
3.1.1. Установление порядка организации строительства муниципального жилищного фонда;
3.1.2. Установление объема финансирования, необходимого для организации строительства муниципального жилищного фонда;
3.1.3. Принятие решений по вопросам организации, финансирования и материально-технического обеспечения жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района;
3.1.4. Установление порядка кредитования работников бюджетной сферы при строительстве жилья;
3.1.5. Установление объемов финансирования на строительство жилья за счет средств местного бюджета;
3.1.6. Утверждение в бюджете Кавалеровского муниципального района расходов на предоставление субсидий из бюджета Кавалеровского муниципального района;
3.1.7. Исполнения иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

4. Полномочия администрации
Кавалеровского муниципального района

4.1. К полномочиям администрации Кавалеровского муниципального района по организации строительства муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района, относится:
4.1.1. Организация строительства, содержания и сохранности муниципального жилищного фонда за счет средств местного бюджета и платы за наем;
4.1.2. Формирование, утверждение и реализация муниципальных программ развития жилищного строительства для предоставления малоимущим гражданам, проживающим на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений по договорам социального найма;
4.1.3. Проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по строительству жилья, содержанию жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем;
4.1.4. Заключение договоров с подрядными организациями всех форм собственности на строительство и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, привлекаемыми в порядке, предусмотренном для проведения закупок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
4.1.5. Формирование, утверждение и реализация муниципальных программ развития жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района;
4.1.6. Разработка порядка кредитования работников бюджетной сферы при строительстве жилья;
4.1.7. Внесение изменений в документы территориального планирования Кавалеровского муниципального района;
4.1.8. Создание организационных условий для развития свободного рынка жилья и рынка строительных работ, услуг;
4.1.9. Создание условий для сохранения, развития, модернизации строительной базы сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района;
4.1.10. Координация деятельности предприятий и организаций по вопросам жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района;
4.1.11. Проведение закупок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на строительство жилья для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4.1.12. Принятие муниципальных правовых актов по вопросам организации, финансирования и материально-технического обеспечения жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района;
4.1.13. Содействие развитию программ ипотечного жилищного кредитования населения;
4.1.14. Исполнения иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

5. Финансовое обеспечение

5. Финансирование мероприятий по организации строительства муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства на территории сельских поселений, входящих в состав Кавалеровского муниципального района, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в бюджете Кавалеровского муниципального района, а также с привлечением иных источников финансирования, предусмотренных действующим законодательством.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Кавалеровского муниципального района
С.Ю.ЗАЙЦЕВ


------------------------------------------------------------------