ДУМА ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 27 января 2015 г. № 423

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШКОТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В целях организации содержания муниципального жилищного фонда и определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района, в соответствии со статьями 30, 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Шкотовского муниципального района, Дума Шкотовского муниципального района решила:
1. Утвердить Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Думы Шкотовского муниципального района по бюджету, налогам, муниципальному имуществу и соблюдению законодательства (Ширяев).

Председатель Думы Шкотовского
муниципального района
Ю.И.НЕЧИПУРЕНКО





Утверждена
решением
Думы Шкотовского
муниципального района
от 27.01.2015 № 423

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

I. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района разработана в соответствии со статьей 30, пунктом 1 части 1 статьи 154, частями 3 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года № 404, ГОСТ Р54257-2010 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования".
1.2. Настоящая методика устанавливает порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Шкотовского муниципального района по договорам социального найма.

II. Определение размера платы за наем

2.1. Размер месячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рассчитывается по формуле:

Пн. = Нб.с. x К1 x К2 x К3 x S, где:

Пн. - плата за наем;
Нб.с. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем), руб./кв. м общей площади жилого помещения (рассчитывается в соответствии с пунктом 2.2 Методики);
К1 - коэффициент, учитывающий качество стройматериалов и группу капитальности здания (приложение № 1 к настоящей Методике);
К2 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого здания (помещения) - наличие централизованных коммунальных услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и горячего водоснабжения (приложение № 1 к настоящей Методике);
К3 - коэффициент месторасположения здания в Приморском крае. Для Шкотовского муниципального района равен 0,2;
S - общая площадь муниципального жилого помещения, кв. м.
2.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (Нб.с) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется по формуле:

Нб.с = Цср. / (Т x 12), где:

Нб.с - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем), руб. за 1 кв. м;
Цср. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Приморскому краю определяется на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации;
Т - нормативный усредненный срок службы здания (дома) принимается в соответствии с приложением 3 к Методике определения физического износа гражданских зданий, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. № 404;
12 - число месяцев в году.





Приложение № 1

КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ КАЧЕСТВО (К1),
УРОВЕНЬ БЛАГОУСТРОЙСТВА (К2) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)

Коэффициент
Наименование показателя
Характеристика
Коэффициент изменения базовой ставки платы за наем
К1
1. Материал стен
кирпичные, кирпичные с простенками из шлакобетона
1,25
панели, блоки
1,2
деревянные
0,45
К2
2. Уровень благоустройства
все виды благоустройства
1
отсутствие одного и более видов благоустройства
0,95


------------------------------------------------------------------