ДУМА ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 27 января 2015 г. № 02-МПА

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Принят
Думой Шкотовского
муниципального района
27 января 2015 года

1. Установить, что размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района, устанавливается по формуле:

А = К x Сап, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;
К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка.
2. Установить ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района, разработанные исходя из видов функционального использования земель и их местоположения на территории Шкотовского муниципального района в следующих размерах:
2.1. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли населенных пунктов", согласно приложению № 1.
2.2. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения", согласно приложению № 2.
2.3. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли особо охраняемых территорий и объектов", ставки арендной платы за использование земельных участков устанавливаются в зависимости от видов разрешенного использования:
2.3.1. Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); земли природоохранного назначения; земли пригородных зеленых зон; земли историко-культурного назначения; земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы; особо ценные земли - 0,0212.
2.3.2. Земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов - 0,0265.
2.4. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения", - 0,0265.
2.5. Установить ставку арендной платы в размере 1,4% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений.
2.6. Установить ставку арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятых такими объектами.
3. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы составляет в год:
1) 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. За использование земельных участков, предназначенных для строительства объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, арендная плата исчисляется в размере 10% от величины ставки арендной платы за использование земельных участков.
По истечении пяти лет с момента предоставления земельного участка арендатор должен подтвердить соответствующими документами наличие зарегистрированного права аренды, разрешения на строительство объекта недвижимости и фактическое строительство объекта недвижимости (актом соблюдения условий договора аренды земельного участка).
При наличии указанных документов арендатору предоставляется право на уплату арендной платы за использование земельного участка в том же размере, а при их отсутствии арендная плата устанавливается в размере 100% от величины ставки арендной платы за использование земельного участка.
5. Установить следующий порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шкотовского муниципального района:
5.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю.
5.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
5.3. За внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты, в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
5.4. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
6. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит перерасчету без заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в следующих случаях:
в случае если изменена кадастровая стоимость земельного участка, при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;
в случае если изменился порядок определения размера арендной платы согласно нормативным правовым актам Российской Федерации, Приморского края, Шкотовского муниципального района.
7. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
8. Действие настоящего муниципального правового акта распространяется с 1 января 2015 года.

Глава Шкотовского муниципального района
В.И.МИХАЙЛОВ

г. Большой Камень
27 января 2015 года
№ 421





Приложение № 1
к муниципальному
правовому акту
Шкотовского
муниципального района
"Об установлении
ставок арендной платы,
о порядке определения
размера арендной платы,
а также о порядке,
условиях и сроках
внесения арендной платы
за использование
земельных участков,
находящихся в
муниципальной
собственности
Шкотовского
муниципального района"
от 27.01.2015 № 02-МПА

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ
"ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ", НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование поселений
Шкотовское городское поселение
Смоляниновское городское поселение
Романовское сельское поселение
Новонежинское сельское поселение
Центральненское сельское поселение
Штыковское сельское поселение
Подъяпольское сельское поселение
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,00012
0,00018
0,000099
0,000074
0,000036
0,00021
0,000064
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства
0,0039
0,0053
0,0096
0,0234
0,0127
0,0096
0,0074
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей
0,011
0,016
0,0033
0,0017
0,0016
0,0046
0,0022
3.2
Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок
0,0222
0,0319
0,0065
0,0053
0,0025
0,009
0,0045
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
0,0075
0,0102
0,0036
0,0025
0,0014
0,0031
0,0016
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1
Земельные участки, удаленные от автомагистрали (дороги) регионального значения до 100 м от центра проезжей части, предназначенные для размещения объектов торговли (кроме рынков), общественного питания
0,6796
1,0845
0,9096
-
-
0,906
-
5.2
Земельные участки, не указанные в пункте 5.1 настоящего перечня, предназначенные для размещения объектов торговли (кроме рынков), общественного питания
0,1359
0,4337
0,1297
0,0744
0,0605
0,1465
0,0696
5.3
Земельные участки, предназначенные для размещения универсальных рынков
0,3717
0,3717
0,5734
0,7221
0,8708
0,669
0,5203
5.4
Земельные участки, предназначенные для размещения сельскохозяйственных рынков
0,0021
0,0021
0,0042
0,0042
0,0053
0,0042
0,0032
5.5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания
0,0106
0,0106
0,0106
0,0106
0,0106
0,0106
0,0106
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,0021
0,0021
0,0017
0,0019
0,001
0,0031
0,0018
7
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий
0,02
0,034
0,018
0,019
0,012
0,023
0,013
7.2
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,00021
0,00032
0,00021
0,00021
0,00011
0,00021
0,00011
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1
Земельные участки, предназначенные для эксплуатации санаториев, профилакториев, детских оздоровительных лагерей и дошкольных учреждений, иных объектов физкультурно-оздоровительной или спортивной направленности, а также благотворительным и социально ориентированным некоммерческим организациям
0,001
0,0016
0,0019
0,0013
0,00073
0,0021
0,0008
8.2
Земельные участки, предназначенные для размещения и эксплуатации баз отдыха, тренировочных и туристических баз, автодромов, мотодромов, ипподромов, кемпингов, пляжей, лодочных и спасательных станций, спортивно-развлекательных комплексов, организации отдыха (с правом возведения объектов капитального строительства)
0,0025
0,0039
0,0074
0,0074
0,0074
0,0074
0,0074
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства
0,0267
0,0102
0,0097
0,0097
0,0046
0,0149
0,0071
9.2
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов складского назначения различного профиля, производственных баз жилищно-эксплуатационных служб и промышленных предприятий
0,0072
0,0102
0,0097
0,0104
0,0045
0,0148
0,007
9.3
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства
0,0267
0,0102
0,0097
0,0097
0,0046
0,0149
0,0071
9.4
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, для размещения и эксплуатации парков грузового автомобильного транспорта, площадок транзитного транспорта
0,0955
0,1359
0,1285
0,1372
0,0595
0,1971
0,0934
9.5
Земельные участки, предназначенные для эксплуатации объектов технологического назначения транспортного узла, авторемонтных и сервисных предприятий, объектов технического и инженерного обеспечения предприятий
0,1206
0,1716
0,1623
0,1732
0,3757
0,2488
0,1183
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,0061
0,0096
0,0124
0,0091
0,0045
0,0147
0,0083
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,0425
0,0068
0,0244
0,0198
0,0095
0,0313
0,0177
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
-
-
0,0097
0,0068
0,0032
0,01
0,0064
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений, устройства транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
13.1
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
0,0072
0,0104
0,0095
0,0136
0,0063
0,0151
0,0073
13.2
Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей
0,0072
0,0104
0,0095
0,0136
0,0063
0,0151
0,0073
13.3
Земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов
0,0072
0,0104
0,0095
0,0136
0,0063
0,0151
0,0073
13.4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений, устройства транспорта и связи (за исключением сотовой связи)
0,2447
0,3535
0,3205
0,4618
0,2126
0,5119
0,2466
13.5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений, устройства связи (за исключением сотовой связи)
0,531
0,531
0,531
0,531
0,531
0,531
0,531
13.6
Земельные участки, предназначенные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,0072
0,0104
0,0096
0,0136
0,0063
0,0151
0,0073
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,3012
0,4766
0,1288
0,0189
0,0091
0,1508
0,0852
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,0531
0,0531
0,0265
0,0265
0,0265
0,0265
0,0265





Приложение № 2
к муниципальному
правовому акту
Шкотовского
муниципального района
"Об установлении
ставок арендной платы,
о порядке определения
размера арендной платы,
а также о порядке,
условиях и сроках
внесения арендной платы
за использование
земельных участков,
находящихся в
муниципальной
собственности
Шкотовского
муниципального района"
от 27.01.2015 № 02-МПА

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КАТЕГОРИИ
ЗЕМЕЛЬ "ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА,
СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ,
БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ",
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

№ группы
Виды разрешенного использования
Ставки арендной платы
1
2
3
1
1.1. Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности
0,0319
1.2. Земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
0,0319
1.3. Земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,0319
2
2.1. Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, в том числе:
0,0372
2.1.1. Земельные участки, предоставленные для эксплуатации складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов
2,23
2.2. Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
0,2124
3
3.1. Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог, в том числе:
0,0956
3.1.1. Земельные участки, расположенные в границах полосы отвода автомобильных дорог, предоставленные для эксплуатации складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов
0,4248
3.1.2. Земельные участки, расположенные в границах полосы отвода автомобильных дорог, предоставленные для эксплуатации складов, предназначенных для хранения материалов
0,0265
4
4.1. Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель
1,0619
4.2. Земельные участки для размещения железнодорожных путей
3,1857
4.3. Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
3,1857
4.4. Земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений
3,1857

4.5. Земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса
2,1238
4.6. Земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей
3,1857
4.7. Земельные участки береговой полосы
3,1857
4.8. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
2,1238
4.9. Земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков
1,0619
4.10. Земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи (за исключением сотовой связи)
5,3095
4.11. Земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи (за исключением сотовой связи)
5,3095
5
5.1. Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи, и соответствующие полосы отчуждения
15,33
5.2. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
0,2124
5.3. Земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
0,2124

5.4. Земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта
0,2124
5.5. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
0,2124
5.6. Земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения
0,2124
6
6.1. Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий)
0,1062
6.2. Земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов)
0,1062
6.3. Земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие)
0,1062
6.4. Земли иного специального назначения
0,1062


------------------------------------------------------------------